東莞房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

一、2020年東莞房價預測

1、近期，社科院財經戰略研究院發布的一份報告引起的廣泛的關注，其中東莞被列為“一般性上漲”的預警城市，也就是說，2020年東莞房價預測是上漲的，也可能出現大幅度上漲。

2、據東莞市民、市場及業內人士透露，東莞當前受“三區疊加”歷史機遇以及入才人戶政策等利好影響，發展前景被普遍看好，購房需求日趨穩定，樓市小幅上揚。

3、從網絡整合數據顯示，東莞前11個月一手住宅網簽面積約485.8萬平方米，同比小幅增加11.5%。其中，11月網簽面積約49.5萬平方米，環比增加近兩成。與此同時，二手住宅的成交量也在上升。

4、同時，近幾年，隨著東莞經濟的迅速發展，東莞的戶籍人口逐步增加。其中，2010年至2018年，東莞市常住人口年均增長0.2%。其中，戶籍人口年均增長約2.2%。目前，東莞的人才總量已經達到195萬人。由于人口的增長，那么東莞房價也會呈現增長。

二、2020年東莞房價會跌嗎

1、2020年東莞房價會跌嗎？如果沒有特別大的調整，或是突發事件，2020年東莞房價是不會下跌的。過去一年東莞平均房價上漲了15%，根據東莞統計局數據，去年7月，全市均價16971元/平方米，今年7月全市均價為19438元/平方米。

2、決定城市房價的很大一部分因素是人口，如果一個城市，人口是持續流入增多的，那房價會上漲，如果人口越來越少，房價很難漲得動的。根據廣東省統計局提供的數據，東莞2018年常住人口為839.22萬，比2017年增加近5萬，一年就增加了20.28萬人。因此，隨著人口的上漲，房價也是上漲的。

3、同時，東莞人均受教育程度逐步提高。2018年具有大專及以上學歷人口占常住人口的比重達20.56%，比2010年大幅提高13.56個百分點，人才在增多，往往學歷越高，薪酬水平越高，購買力也會越高。

三、在東莞哪里買房升值快

1、在東莞哪里買房升值快？從環境的角度來看，東莞南城的房子是不錯的，東城也是很好的，是市區是最近幾年開發起來的，環境好，交通也方便，不管以后在東莞哪里上班，南城都屬于中心的位置，去哪里都很方便，而且治安也不錯。

2、南城擁有很多大商場、超市，而且房價升值最快。且教育和醫院等公共設施配備的比較齊全，從未來的角度看，發展和升值的潛力都是非常不錯的。

3、長安的房子也是不錯的，各種交通、醫療、教育都非常完善，但是價格有些高，未來升值的潛力不如南城和東城大。因此，綜合來看，購買南城和東城的房子是比較劃算的，未來升值空間也比較大。