濟南房價多少錢一平方及濟南房價走勢最新消息

房價是現如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、濟南房價暴跌開始

1、目前濟南的房價已經漲到讓很多人都接受不了，據最新數據顯示，濟南的房子均價在15000/平米左右，這還只是房子的均價。如果想在好一點的地段買房，基本上都是25000以上，如果再想選一個好的學區，那么基本上就是40000起步。有消息稱，濟南房價暴跌開始，這是不可能出現的。

2、其實從去年開始，濟南的房價有了一點松動的跡象，很多人看到了買房的希望，因為覺得濟南的房價要開始大跌了，其實這只是一廂情愿，雖然濟南的房價已經很高了，但是大跌是不可能的事情。

3、因為濟南作為省會城市，每年都有大量的省內畢業生來到濟南工作，人口紅利依然存在。另外濟南的購買力也是非常強大的，只要是位置好的房子，基本上開盤還是會搶，不管房價多高，總有人來買單，因此預測濟南未來的房價還是會穩步上漲。

二、2020年下半年濟南房價走勢

1、濟南這些年發展確實不如人意，房地產走勢也在同類型城市中屬于中下水平。而2020年又遇上疫情，無疑讓濟南的房價雪上加霜。

2、萊蕪并入濟南后，很多人都認為濟南房地產市場會迎來一場大的爆發，可是一年時間過去了濟南的房地產市場只能用“波瀾不驚”來形容，可以看到在萊蕪并入濟南的上半年確實出現了新建商品房價格上漲超過10%的情況，但是進入下半年后濟南房價開始走入穩定下滑渠道。

3、從人口流入數據和商品房銷售情況來看，濟南房產確實還是供過于求了，解決不了人口流入問題未來房價走勢堪憂，因此2020年下半年濟南房價走勢還是會呈現下跌的情況。疫情對于濟南這樣的人口流入比較弱的城市房產影響還是比較明顯的，不過這樣的城市出現房價規模大跌的情況基本不存在，畢竟是省會城市。

三、2020年濟南房價要大漲

1、濟南樓市，在一片焦慮與質疑聲中穩步向前，在經歷了3-4月諸如特價回饋、超低起價的強力拉升后，整個5月的市場形勢正朝著穩步向好的局面進發，這里的好，不單單指的是新房，也同樣包括二手房。由此可見，疫情過后的濟南房價已經開始恢復，但是能恢復到原來的水平已經很不錯了，大漲是不可能出現的。

2、濟南樓市正在兩極分化的道路上，向著相反的方向狂奔中，大局面持續向穩，小區域持續波動。一半是海水，一般是火焰，用來描述現階段燥熱的樓市最為合適不過。

3、2020年濟南新房的供應量正在下滑，因此就出現了供不應求的局面，濟南新房的房價出現了微微上漲。但是二手房的需求量明顯降低，很多人疫情過后都不敢買房，生怕買了就虧，這也就導致2020年濟南二手房的價格下跌。