寧波公積金貸款額度計算方法和公積金最低標準規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么寧波公積金貸款額度是如何計算的，寧波公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關于寧波公積金貸款額度計算發放的相關知識。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

最新的寧波住房公積金基數是多少

1、所有實施住房公積金制度的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，均應以職工本人2016年度月平均工資為基數，按5%-12%的比例計算住房公積金月繳存額(同一單位職工適用同一繳存比例)，繳存額見角、分進元。

2、職工2016年度月平均工資在寧波市市區最低工資標準(1860元)及其以上的按實計繳，高于28615元的按28615元計繳。本年度繳存基數調整后，若市政府調整我市最低工資標準，則標準調整后新開戶繳存職工在次月起按調整后標準執行。

寧波市民如何查詢自己的公積金賬戶

在市住房公積金中心繳存住房公積金的職工可撥打查詢電話:12329，根據語音提示輸入個人公積金賬號或者18位身份證號及密碼(初始密碼為：111111)即可查詢本人賬戶。同時，職工可持本人身份證或查詢卡到中心柜臺或查詢機上查詢。此外，寧波市住房公積金網也提供各項服務，職工可以根據自身需求對住房公積金的各項相關業務進行深入的了解，并可下載各類資料，及查詢個人和單位繳存情況。