2019年本溪市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

啟房補就是全面啟動住房貨幣化補貼。為了支持居民住房消費，市政府決定在全市兩縣五區范圍內全面啟動住房貨幣化補貼。在當前全市財政資金十分緊張的情況下，市、縣（區）兩級財政和本鋼將拿出一定量的資金，通過擴大房補范圍和房補規模，拉動住房消費。具體規定是在現有市直機關、事業單位房補輪候制政策基礎上，對機關、事業單位符合貨幣化補貼條件的職工，在新政策下發之日起購買新建商品住房（含經濟適用住房），并且已經支付了全額購房款（含按揭貸款）、繳納了契稅，可以按照"即買即補"的方式申請住房補貼。同時，在兩縣五區全面啟動住房貨幣化補貼政策，房補政策擴大到縣、區機關和事業單位。按照市政府要求，到目前，全市兩縣五區已經全部啟動了住房貨幣化補貼工作，市本級財政和一部分城區政府已經落實了房補資金。市政府通過全面啟動房補政策，將有力促進住房消費。

認首套是放寬了對首套房的認定，是支持和鼓勵購買住房的一項措施。居民申請首套房貸款實行"認貸不認房"的政策，對居民首次申請住房貸款或貸款已經還清，再次申請貸款購買普通商品住房，均視為首套房貸款。居民在申請商業銀行貸款和住房公積金貸款時，執行商業貸款和公積金貸款規定的首套房貸款的首付比例和貸款利率等優惠政策。目前，我市各銀行機構落實了差別化信貸政策，已經落實了居民申請首套房貸款"認貸不認房"政策。各商業銀行貸款平均首付比例為35%，對首套房貸款利率以基準利率（5.9%）上浮10%（6.49%）。