但是在寧波租房市場上,可以提供租房發票的個人房源寥寥無幾,不少房東一見租客索要發票就推脫,有的還干脆稱,沒有發票。
而且不少房東事實上只是“二房東”,租客即便想用公積金來租房,也要通過二房東找到房東,其中的繁瑣可想而知。
除此之外,許多市民不愿嘗試公積金租房,還有一個原因是不想承擔額外的租賃稅。記者了解到,個人將自有的住宅出租,每月開票累計金額不超過20000元的,稅務部門將征收5%的稅金;達到或超過20000元,稅率為6%。
實行:
存貸比高資金緊
具體操作或面臨難題
在很多市民看來,只要取消提供租金發票的要求,便為自己房租提取公積金開通了“綠色通道”。這也意味著,可以申請到公積金用來租房的市民將大大增加。
盡管目前寧波并未出臺細則,但公積金相關部門已透露,考慮到目前寧波的公積金存貸比等情況,租房業務一旦增多,實施起來或存有較大難處。
“資金吃緊,不排除影響公積金貸款買房!臂粗莨e金中心方面就向記者坦言,近幾個月來,鄞州已經出現申請公積金貸款的購房者眾多、公積金貸款額度吃緊的現狀。
鄞州區目前近95%的存貸比,已經大大超過80%的警戒線。據了解,該區域每月1.2億的繳存金,近1億要被貸款提取,另有兩三萬是租房。
對此,接受采訪的工作人員還擔心,一旦租房提取的門檻降低,該業務就會驟增,那么就會進一步施壓吃緊的資金。
事實上,為緩解存貸比壓力,去年12月下旬,鄞州已經將個人住房公積金最高貸款額度,從80萬元下調到了60萬元。同時,還將個人住房公積金貸款可貸額計算系數由原來的0.4調整到0.35
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