十堰住房公積金個人貸款和提取有關事項的通知全文

　2015關于明確十堰住房公積金個人貸款和提取有關事項的通知全文如下：

　　東風公司分中心，漢江集團辦事處，各縣市辦事處、管理部、中心各科室：

　　根據省人民政府辦公廳《關于進一步加強住房公積金管理工作的通知》(鄂政辦發〔2014〕57號)和國家住房和城鄉建設部、財政部和中國人民銀行《關于發展住房公積金個人貸款業務的通知》(建金[2014]148號)文件要求，結合我市實際情況，為進一步加大我市住房公積金對改善職工自住住房的支持力度，充分發揮住房公積金的住房保障作用，現就有關事項明確如下：

　　1.職工連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上可申請住房公積金個人住房貸款;對外地調入職工，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　2.個人住房公積金貸款認房不認貸。房產套數認定，以房產部門出具的家庭成員現有房屋套數證明為準。

　　3.購買家庭第二套住房申請公積金貸款。此貸款屬于家庭首次使用(之前無購房提取或購房貸款)住房公積金的，執行首套房貸款政策。購買第二套家庭自住住房的面積不受限制。

　　4.單身職工申請住房公積金貸款取消擔保人。

　　5.購買二手房申請住房公積金貸款取消房屋評估手續，取消房齡限制，房屋總價以契稅票房價為準。

　　6.充分發揮住房公積金在家庭代際間的互助作用，在本市內父母可用住房公積金為無房子女購房申請公積金貸款。房屋套數認定、房產查詢以申請貸款人的婚姻家庭為單位，子女未婚需查詢子女、父母房產，子女已婚只需查詢子女家庭成員房產。

　　7.開通本省范圍內公積金繳存職工異地購房貸款業務。本省范圍內十堰市轄區之外的異地公積金繳存職工，戶口在十堰并在十堰購買自住住房，可持就業所在地住房公積金管理機構出具的繳存證明向十堰住房公積金管理機構申請住房公積金個人住房貸款。

　　8.提高縣市和鄖陽區住房公積金貸款額度，縣市住房公積金貸款最高額度提高到35萬元，鄖陽區執行十堰城區貸款最高額度。

　　9.個人住房公積金貸款工資收入認定，對足額繳存住房公積金的職工以公積金繳存基數直接核定工資收入;對管理中心批準的未達基、未達比繳存公積金單位，以繳存單位出具的證明核定工資收入(限于縣市和鄖陽區)。

　　10.對租賃本市范圍內的廉租房和公租房的繳存職工，可憑市、縣房管局印制的“租賃合同”和出具的“租賃收據”或“租賃發票”提取住房公積金支付廉租房、公租房租金，提取額度不超過合同規定的總額，每年提取一次。

　　11.對家庭困難享受最