國管公積金是什么,國管公積金的貸款額度及流程

　國管公積金，是指中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金。區別于市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理，另外還包括中直公積金(直屬機關分中心繳存住房公積金)。1月1日起，購買政策房或套型面積在90平米以下的首套自住住房，國管公積金貸款最高額度上調至120萬元。

　　1基本定義

　　中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金歸納為國管公積金，區別于市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理，另外還包括中直公積金(直屬機關分中心繳存住房公積金)。

　　2類別介紹

　　凡在《個人住房擔保委托貸款借款申請表》“個人登記號”一欄寫的是以502、509數字開頭的，即是國管單位;以身份證號開頭的號碼，則大多數視為市管單位。

　　3貸款額度

　　貸款額度與家庭與收入相關，國管公積金的貸款額度計算方式相對簡單些，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實際收入不能少于對應貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬元的貸款。

　　4貸款費用

　　評估費

　　評估費=評估價×3‰(最低300元/單1500/單封頂)

　　擔保費

　　國管公積金：擔保費=貸款額×3‰+170

　　5貸款流程

　　評估—出評估報告-交首付—初審-批貸-過戶-(見契稅票)面簽-放款—出房產證-擔保中心抵押

　　6政策動向

　　截止到2013年1月1日國管公積金中心未批貸的，且客戶是單身的或者離異后未再婚的，都需要補充提供一份民政局開具的客戶單身的證明或者離異后未再婚的證明，若未提交證明，視為缺件處理，暫不能辦理批貸手續。

　　國管公積金中心也下發通知，購買政策房或套型面積在90平米以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元，新政策從1月1日起實施