解讀2019年四城市公積金貸款異地互認政策

　四誠公積金貸款異地互認政策解讀四地職工明年起可異地提取公積金和申請貸款

　　戶籍在武漢，工作和公積金繳存地在長沙、合肥或南昌，明年起也能在武漢用公積金貸款買房了。

　　武漢住房公積金管理中心舉辦新聞發布會，宣布自1月1日起，武漢、長沙、合肥和南昌4個長江中游城市之間的住房公積金繳存將實行異地互認和轉移接續。

　　根據四地簽署的合作協議，職工異地購房可提取公積金。夫妻雙方未使用住房公積金貸款的，可以在繳存地提取雙方公積金賬戶內的存儲余額，用于購買戶籍地首套自住住房或償還商業住房貸款。

　　此外，職工異地購房可申請公積金貸款。職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明，向貸款地公積金管理中心申請公積金貸款。換言之，假如購房者戶籍在武漢，但在合肥工作和繳納公積金，他想在武漢買房時，可以憑合肥公積金部門開具的證明到武漢辦理公積金貸款。

　　武漢住房公積金管理中心負責人表示，此次政策出臺，旨在滿足職工多元化的住房需求，提高住房公積金使用效率，促進區域住房公積金管理的深度融合。

　　多位專家和武漢開發商表示，4個城市間公積金互通互聯，將提高公積金的使用效率，釋放政府穩定樓市的積極信號，但異地使用公積金在漢買房的人相對少，對武漢樓市構成的利好有限，預計對市場整體影響不大。

　　數據顯示，目前武漢樓市的外地購房者比例約占五成，其中35%-40%來自武漢以外的湖北省內城市。湖北房地產經濟學會常務理事、中指院華中分院市場總監李國政認為，相比4個城市間公積金互認來說，武漢和湖北省內其他城市間的公積金異地貸款需求更為迫切。

　　根據湖北省11月出臺的“公積金新政16條”，將允許在直系親屬之間打通使用公積金和省內異地貸款，但昨天發布會現場，武漢住房公積金管理中心負責人表示，武漢和省內城市公積金異地貸款相關政策和實施細則還在研究之中。

　　解讀

　　異地互認“認房認貸”買第三套房不能申請異地貸款

　　明年起，武漢、長沙、合肥和南昌四地異地購房將成現實，具體的規定有哪些?符合條件的購房者應該怎么辦理相關手續?昨天發布會現場，武漢住房公積金管理中心負責人做了詳細解讀。

　　四地公積金異地互認只支持就業地繳存戶籍地買房

　　資料顯示，此次和武漢公積金異地互認的3個城市，目前均已取消限購。讀者可能會有疑問：假如自己在武漢工作和繳納公積金，但戶口在湖南、江西、安徽三