解讀2019年四城市公積金貸款異地互認政策(二)

省省會以外的其他城市，也具備在省會城市買房的資格，能否享受即將執行的公積金異地貸款政策。

　　武漢住房公積金管理中心貸款管理處處長張中新表示，此次公積金異地互認，暫時只支持就業地繳存、戶籍地買房的購房者，即假設您在武漢工作并繳存公積金，但戶口在長沙以外的湖南其他城市，暫時還不能享受該政策。

　　除了開證明還要簽協議辦理異地貸款通常需15天

　　如果符合公積金異地貸款的條件，手續應該怎么辦理，周期會有多長?

　　張中新表示，異地公積金貸款首先需要購房者向繳存地公積金管理部門提出申請，由其開具包括購房者及其配偶在當地的公積金繳存和貸款情況證明，此外還需額外簽訂一個異地公積金貸款用于購房支出的協議，才能買房。

　　他介紹，異地公積金貸款辦理周期與本地公積金貸款一致，大概需要15個工作日。該項手續是否能托人代辦?他表示，因辦理手續涉及到身份證原件等重要證件，需要繳存者本人親自辦理。

　　公積金異地“認房認貸”第三套房不能異地貸款

　　張中新介紹，因為公積金貸款的特殊屬性，公積金異地互認，主要支持職工購買首套普通自住住房和改善性住房，購買第三套或以上的購房者，不得辦理住房公積金異地貸款手續。

　　那么，購房者的房子套數如何確定?張中新說，公積金異地互認執行繳存地、貸款地的房屋套數、貸款次數合并計算方法，通俗說就是“認房認貸”。比如購房者戶籍在南昌，在武漢工作和繳納公積金，如果他在武漢和南昌各有一套房，那么他將無法通過異地公積金貸款再到南昌買房，只能通過商貸渠道。

　　將開數據交互服務平臺網上可辦理異地業務

　　配合此次政策出臺，武漢、長沙、合肥和南昌四地還計劃搭建一個公積金數據交互服務平臺，該平臺由武漢住房公積金管理中心牽頭建設。武漢住房公積金管理中心負責人表示，將盡快完成平臺建設，便利異地公積金貸款數據和信息交換的需要。該負責人透露，今后還計劃開辟網絡、手機APP等載體，進一步優化和精簡辦理流程，爭取盡早實現異地公積金貸款的網上辦理。

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　　住房公積金異地互認：10月14日，住建部、財政部、央行聯合發布《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，放寬貸款申請條件，取消四項收費，實現異地互認、轉移接續。專家介紹，早在2009年，北京與秦皇島等城市也曾經試行過異地公積金貸款，但基本無購房者選擇，原因在于操作手續繁雜，而且額度并不高。業內人士分析，公積金“異地互認”難主要是因為各地的