公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。關于鞍山公積金貸款額度計算公式的問題,具體和小編一起來看看吧,希望對大家有所幫助。
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。
一、規范住房公積金繳存政策。
規范職工住房公積金繳存基數,職工住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資(工資總額除以發放月數)。工資總額包含獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。
二、調整住房公積金提取政策。
全款購房只能提取住房公積金一次,提取額為取得契稅完稅證日期前一個月賬戶余額,且不超房款總額。職工全款購買異地二手房的,取得《不動產權證書》滿半年以上可辦理提取(提取政策調整的執行日期為文件下發一個月后執行)。
三、調整住房公積金貸款政策。
增加住房公積金貸款額度。雙職工(夫妻雙方)繳存住房公積金商品房貸款的最高上限為100萬元,二手房貸款最高上限為80萬元;單職工繳存住房公積金商品房、二手房貸款的最高上限為60萬元。
四、優化普通高校畢業生公積金貸款政策。
畢業未超過5年的來鞍落戶普通高校畢業生辦理公積金貸款時,不受公積金賬戶余額限制,單職工繳存公積金貸款額度在60萬元基礎上上調10萬元,夫妻雙方繳存公積金職工(至少有一方為來鞍落戶大學生)公積金貸款額度上調15萬元(上限不超過100萬元)。
五、延長二手房公積金貸款期限。
二手房公積金貸款房齡不能超過25年,公積金貸款最長年限為35年減房齡,貸款最長期限為30年。優化第二次公積金貸款時間限制。首次公積金貸款結清后抵押手續全部辦理完畢,即可申請辦理第二次公積貸款。
六、優化軍人住房公積金貸款政策。
現役軍人可以申請住房公積金貸款,F役軍人配偶是我市住房公積金繳存職工的,其配偶作為主借款人,現役軍人作為共同還款人,需出具部隊工資收入和部隊公積金繳存證明,按照我市繳存職工貸款政策執行;現役軍人作為主借款人,需出具部隊工資收入和部隊公積金繳存證明(異地繳存證明),按照我市異地繳存職工貸款政策執行。
公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:
1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元;
2、使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元;
3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金,貸款最高限額為70萬元。
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