宜賓市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年宜賓公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年宜賓公積金貸款最新政策

從宜賓市住房公積金管理中心獲悉，我市優化住房公積金使用政策，自2023年4月1日起，貸款申請人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整至50萬元;貸款申請人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整至70萬元。

根據市公積金管委會《關于優化住房公積金使用政策支持剛性和改善性住房需求促進房地產行業轉型升級的通知》(宜住金管發〔2023〕3號)要求，重點在這些方面進行了調整，放寬購房提取住房公積金使用時間，即職工購買自住住房申請提取住房公積金，提取時間由取得購房證明材料之日起12個月內調整為24個月內。提高了購房提取住房公積金使用額度，購買自住住房提取金額由不超過實際支付購房款的80%調整為不超過實際支付的購房款。

同時，提高二孩、三孩及高端人才家庭租房提取額度。凡符合我市租房提取住房公積金政策并符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調整為20000元;符合我市租房提取住房公積金政策并符合國家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調整為25000元;符合我市租房提取住房公積金政策并符合宜賓市高端人才政策的繳存職工家庭，每年可提取住房公積金用于支付房租限額調整為30000元。

此外，重點調整了住房公積金最高貸款額度。貸款申請人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整至50萬元;貸款申請人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整至70萬元。對符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款，最高貸款額度增加10萬元;對符合國家生育政策生育三孩、符合宜賓市高端人才政策的繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款，最高貸款額度增加20萬元。

此次還調整了按揭項目貸款放款條件，對經營正常，風險可控的按揭項目，個人住房公積金貸款放款條件由多層住宅主體形象進度達二分之一，高層住宅主體形象進度達三分之一放款調整為多層住宅、高層住宅主體形象進度達四分之一放款。并調整按揭項目首次合作期限，按揭合作項目首次合作期限由2年調整至3年。

二、2023年宜賓公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年宜賓公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。