婁底市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年婁底公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年婁底公積金貸款最新政策

各管理部、中心各科室：

根據業務發展需要，現對部分貸款政策進行如下調整：

一、將《職工個人貸款變更擔保人操作程序》（婁公積金發〔2017〕52號）第三條中“新擔保人在原《借款合同》上簽字、按手印，并注明擔保日期，劃去解除擔保的擔保人姓名”的規定修改為：“審批后，屬等額變更的，借款人、新擔保人及解除擔保的擔保人，必須帶身份證原件（復印件）在《擔保人身份證粘貼處》（附三）處簽字、按手�。粚儆跍p少擔保的，借款人及原所有擔保人必須攜帶身份證原件（復印件）在附三處簽字、按手印。以上均須注明擔保變更日期，同時所有附件須粘貼在《借款合同》后，一并生效�！�

二、取消《關于階段性調整住房公積金提取和貸款政策的通知》（婁公積金發〔2016〕15號）第二條第五款“加強固定貸款期限的彈性。借款人可根據自身還款能力申請延長原有貸款期限，但不得超出政策允許期限�！钡囊幎ǎ�不再受理延長貸款期限的業務。

三、根據住房城鄉建設部《關于住房公積金異地個人貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號），在我中心正常繳存、未辦理過住房公積金個人貸款或首次貸款已經結清的繳存職工，在異地申請住房公積金貸款時，我中心可出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。已使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款（含異地貸款）的職工，無論貸款是否已結清，我中心不出具異地貸款繳存使用證明，也不受理該類職工的異地貸款申請。

四、將《婁底市住房公積金個人貸款操作規程》（婁公積金發〔2018〕70號）第三十三條第二款第三項“經貸款發放管理部同意，貸款期限為一年的，借款人可以提前還清全部貸款；貸款期限在一年以上的，借款人可提前歸還部分或全部貸款。住房公積金貸款提前還款免收違約金和手續費�！毙薷臑椋骸敖涃J款發放管理部同意，貸款期限為一年的，借款人可以提前還清全部貸款；貸款期限在一年以上的，借款人正常償還貸款24個月后，可提前歸還部分或全部貸款，但應提出書面申請。借款人提前償還部分本金的，提前償還的最低限額不得低于借款余額的20%，再次申請提前償還部分本金的時間間隔應在一年以上。住房公積金貸款提前還款免收違約金和手續費�！�

五、將《婁底市住房公積金個人貸款操作規程》（婁公積金發〔2018〕70號）第五章第十五條第二款“（二）銀行按揭轉住房公積金貸款。還清銀行按揭的6個月內申請，貸款額度不得超過轉貸時銀行按揭余額，并且不能超出住房公積金貸款最高額度�！毙薷臑椋骸埃ǘ�）銀行按揭轉住房公積金貸款。還清銀行按揭的6個月內申請，貸款額度不得超過最后一次還銀行按揭貸款時貸款本金余額，并且不能超出住房公積金貸款最高額度�！�

六、購買期房貸款時，為有利于期轉現管理，樓盤準入由樓盤所在地管理部受理，樓盤所在地為雙峰縣、漣源市、冷水江市、新化縣的，由準入管理部受理和發放該樓盤的貸款；樓盤所在地為婁底城區的，市直單位管理部及新化縣管理部繳存職工的貸款由市直單位管理部受理并發放，婁星區管理部及雙峰縣、冷水江市管理部繳存職工的貸款由婁星區管理部受理并發放，鋼城管理部及漣源市管理部繳存職工的貸款，由鋼城管理部受理并發放。購買現房貸款時，由購房人的住房公積金繳存管理部受理并發放。

七、異地繳存的職工申請異地貸款時，所購房在雙峰縣、漣源市、冷水江市、新化縣的，由房產所在管理部受理并發放。所購房在婁底城區的，按借款人戶籍進行分配，戶籍為婁星區、新化縣的，由市直單位管理部受理并發放；戶籍為雙峰縣、冷水江市的，由婁星區管理部受理并發放；戶籍為漣源市的，由鋼城管理部受理并發放。

八、現役軍人申請異地貸款的，本人原籍或配偶戶籍（或工作）必須在婁底市行政區域內。

九、繳存職工離異后申請貸款，如婚姻存續期間夫妻雙方在我中心只貸過一次款的，按第二套改善型自住房貸款執行。如婚姻存續期間夫妻雙方在我中心貸過兩次或兩次以上款的，有房一方不能再申請貸款;無房一方（以不動產登記中心出具的無房證明為判定依據）提出貸款申請的，離異一年以內（含），我中心不予受理；一年以上的，參照第二套改善型自住房貸款執行。

十、借款人及配偶、輔助還款人的收入以住房公積金的月繳存工資基數認定。配偶、輔助還款人未繳存住房公積金的，其固定收入以近6個月銀行流水單中明確為“工資”或“代發”的部分確定，5000元以上（含）需另提供近6個月納稅證明。

十一、明確可貸額初測計算公式：可貸款額度=（夫妻住房公積金月繳存額×12個月×貸款年限＋住房公積金余額）×1.4，當前最高可貸款額為50萬，最終可貸額根據初測、個人征信及其他相關情況綜合確定。

十二、貸款資料中《商品房買賣合同》只要求提供封面、合同雙方當事人、商品房基本情況、計價方式與價款、付款方式及期限、交付期限、買賣雙方簽字頁。

十三、對逾期貸款三期以上，履行了《逾期貸款管理辦法》（婁公積金發〔2017〕51號）催收責任，有相關佐證資料，仍逾期的，可強制扣劃住房公積金還款，每季度審批一次。強制扣劃流程：管理部三級審批后，報信貸科、歸集提取科審核，再報分管信貸、提取的領導批準，根據批準名單，管理部依提取流程辦理。

十四、為有利于貸后管理，貸款發放日為每月25日以前，25日后不再發放貸款。

本通知自2019年3月1日起實施，原有關規定與本通知不一致的，以本通知為準。

二、2023年婁底公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年婁底公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。