鄂州市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年鄂州公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年鄂州公積金貸款最新政策

一、調整住房公積金提取有關政策

1.提高提取額度。職工住房消費類公積金提取額度，由原來的提取賬戶余額的90%調整為賬戶余額保留100元以上,提取額為百元位取整計算。

2.實行代際互助。購房提取:提取人家庭名下住房套數未超過2套，繳存職工可申請提取本人名下的住房公積金用于支持父母或子女購買本市首套普通自住住房。償還公積金貸款：繳存職工可申請扣劃本人名下的住房公積金用于償還父母或子女購買本市首套普通自住住房公積金個人住房貸款。

二、調整住房公積金貸款有關政策

3.提高新發生購房貸款額度（不含商轉公）。職工及配偶均正常繳存公積金,在本市購買商品房且為首套普通自住住房時,首次申請公積金貸款最高限額由50萬調增20%至60萬元；職工及配偶均正常繳存公積金,在本市購買非首套普通自住住房時，最高限額由40萬調增25%至50萬元。

4.取消第二次貸款時間間隔限制。第一次公積金貸款還清后，符合貸款相關規定的可即時申請第二次貸款。

三、實施多子女家庭使用住房公積金支持政策

5.提高本市繳存職工多孩家庭新購房貸款額度（不含商轉公）。支持生育二孩、三孩的家庭購置本市自住住房,在符合貸款政策條件下,職工及配偶均正常繳存公積金,且為首套首貸時,貸款最高額度為65萬元；非首套首貸或單方職工繳存的,貸款最高額度為60萬元。

四、推行二手房“帶押過戶”業務

6.公積金繳存職工存在抵押的房產，可在不提前結清貸款的情況下辦理二手房交易，通過“轉移登記+設立新抵押+注銷原抵押”三合一業務申請方式實現“帶押過戶”，實現用買方的住房公積金購房貸款資金來償還賣方的住房公積金購房貸款，條件成熟時逐步推廣到商貸“帶押過戶”。

二、2023年鄂州公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年鄂州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。