商丘市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年商丘公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年商丘公積金貸款最新政策

為貫徹落實《河南省人民政府關于印發進一步促進消費若干政策措施的通知》（豫政〔2023〕15號）精神，按照《商丘市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金有關使用政策的通知》（商公積金委〔2023〕8號）（以下簡稱《通知》）要求，結合中心實際，現就相關具體問題通知如下：

一、繳存人在申請辦理償還購房貸款本息提取住房公積金業務時，應提供借款合同和貸款銀行出具的還款證明，無需再提供房屋買賣合同（不動產權證書）、購房發票（契稅完稅憑證）等材料；

二、繳存人申請辦理償還購房貸款本息提取住房公積金，提取總額不應大于申請人家庭已償還貸款本息總額（不含因逾期產生的罰息）；

三、償還購房貸款本息提取住房公積金僅能用于償還住房公積金抵押擔保貸款及商業銀行個人住房貸款（以下簡稱“商業貸款”），不適用于住房公積金自然人擔保貸款；

四、申請人同時償還住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）和商業貸款，或已辦理商業貸款轉公積金貸款業務的，住房公積金賬戶余額只能用于償還住房公積金貸款本息提取或償還住房公積金貸款；

五、申請人同時存在多筆商業貸款，可分別計算已償還貸款本息金額；

六、申請人正常繳存住房公積金，辦理償還購房貸款本息提取、住房公積金沖還貸及使用住房公積金賬戶余額提前還款業務不限制主借款人或共同借款人順序；

七、公積金貸款提前還清業務可隨時辦理。自還清購房貸款本息之日起一年內，可按償還購房貸款本息申請提取住房公積金；

八、住房公積金沖還貸及提前部分還款業務應在首次還款日正常還款之后申請，提前部分還款不低于1萬元；

九、申請人滿足連續足額繳存住房公積金滿3個月且本人及配偶在住房公積金繳存地無自有住房（農村私有自建住房除外）等條件，每年可一次或分次提取住房公積金賬戶內的存儲余額；

十、同一套自住住房購房提取后申請公積金貸款，其公積金貸款額與提取金額之和不得超過房屋總價；

十一、本通知自2023年6月1日起實施，以往規定與本通知不一致的,以本通知為準,通知未涉及部分，按原規定執行。

二、2023年商丘公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年商丘公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。