龍巖市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年龍巖公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年龍巖公積金貸款最新政策

龍巖調整住房公積金政策，調整內容包括調整公積金貸款(含公積金貼息貸款，即公轉商貸款，下同)最高額度；取消第二次住房公積金貸款申請間隔期；降低首付比例；延長貸款期限；開展住房公積金異地個人住房貸款業務；允許購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款等。

一、調整公積金貸款(含公積金貼息貸款，即公轉商貸款，下同)最高額度。

在龍巖中心城區購房，單職工住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為45萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為55萬元；在永定區、漳平市、上杭縣、連城縣、長汀縣、武平縣購房，單職工住房公積金貸款最高額度由35萬元調整為40萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由45萬元調整為50萬元。

二、取消第二次住房公積金貸款申請間隔期。

職工家庭首次住房公積金貸款(含公轉商貸款)結清后，即可申請第二次住房公積金貸款。

三、降低首付比例。

職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例降低至不低于20%；第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例降低至不低于40%。不得向第三次(及以上)使用住房公積金購房的職工家庭發放住房公積金貸款；不得向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發放住房公積金貸款。

四、延長貸款期限。

貸款最長期限由不超過25年延長至不超過30年，貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內。

五、開展住房公積金異地個人住房貸款業務。

在龍巖市行政區域外繳存住房公積金的職工，夫妻雙方至少有一方的戶籍所在地為龍巖市的，在龍巖市行政區域內購買自住住房，可向購房所在地公積金管理中心申請公積金貸款。

六、允許購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款。

購買新建商品住房職工(含共有產權人)及配偶可申請提取公積金賬戶內的住房公積金(含住房補貼)，用于支付購房首付款。

二、2023年龍巖公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年龍巖公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。