牡丹江市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年牡丹江公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年牡丹江公積金貸款最新政策

為促進我市房地產市場平穩健康發展，更好滿足剛性和改善性住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，根據《牡丹江市人民政府貫徹落實〈關于促進全省經濟運行整體好轉的若干政策措施〉實施方案的通知》（牡政辦發〔2023〕6號）、《關于近一步促進牡丹江市房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》《牡丹江市2023年居民購房享受補貼和發放消費券優惠政策》、牡丹江市住房公積金管理委員會《關于實施2023年惠民政策的通知》（牡公管委規〔2023〕1號）要求，制定本實施細則。

一、提高租房提取額度，市區每戶、每年提高至19000元；縣（市）每戶、每年提高至15500元。二孩家庭租房提取額度市區每戶、每年提高至20000元，縣（市）每戶、每年提高至16500元；三孩家庭租房提取額度市區每戶、每年提高至21000元,縣（市）每戶、每年提高至17500元

（一）二孩、三孩的認定標準

以繳存職工及其配偶同一戶籍的未成年子女數量進行認定。

（二）繳存職工可以通過全國住房公積金微信小程序、支付寶、牡丹江市住房公積金管理中心網上業務大廳查詢個人賬戶資金使用情況后，持本人身份證、戶口簿（配偶不在同一戶口簿另需提供結婚證和配偶戶口簿）、銀行一類借記卡（含工商、建設、中國、農業、交通、中信、哈爾濱、郵儲銀行）就近到市公積金中心業務網點辦理提取業務。

二、取消租房提取一年提取一次的限制，可根據繳存職工實際需求按月、季、年提取

三、支持新市民、青年人家庭租房提取需求。新市民、青年人在住房公積金繳存地無住房即視為符合租房提取條件，因子女就學、贍養老人等原因在市區租賃住房提取住房公積金的，在市本級四城區所轄鄉（鎮）住房不計入房屋套數認定范圍

市本級四城區所轄鄉（鎮）包括：興隆鎮、鐵嶺鎮、樺林鎮、磨刀石鎮、五林鎮、三道關鎮、溫春鎮、海南朝鮮族鄉。

四、放寬購買新建自住住房、再交易自住住房提取住房公積金時限

（一）全款購買新建自住住房、再交易自住住房申請辦理提取住房公積金的，提取時限由商品房買賣合同、不動產權證書發證之日1年內辦理放寬至2年。

（二）繳存職工可以通過全國住房公積金微信小程序、支付寶、牡丹江市住房公積金管理中心網上業務大廳查詢個人賬戶資金使用情況后，持本人身份證（配偶參與提取的，提供配偶身份證、戶口簿或結婚證，配偶不在同一戶口簿的需提供結婚證）、銀行一類借記卡（含工商、建設、中國、農業、交通、中信、哈爾濱、郵儲銀行），購買新建自住住房的，提供商品房買賣合同或不動產權證書、增值稅普通發票；購買再交易自住住房的，提供不動產權證書、增值稅普通發票或契稅完稅證明（契稅完稅證明未標明購房金額另須提供標明購房金額的納稅申報表或房產交易申報表或增量房申請表）。就近到市公積金中心業務網點辦理提取業務。

五、調高住房公積金貸款額度上限

對符合公積金貸款條件的繳存職工家庭，最高貸款上限80萬元，其他政策按《牡丹江市住房公積金個人住房貸款實施細則》（牡公管委發〔2020〕16號）規定執行。

六、在確保房屋抵押物價值的前提下，二手房公積金貸款年限不受房齡限制

七、優化企業資金監管，取消住房公積金貸款保證金

八、本實施細則自2023年2月1日起實施，實施期限至2023年12月31日，以申請人到業務網點辦理日期為準，市公積金中心負責政策解釋。本實施細則與現行政策執行不符之處，按現行政策規定執行

二、2023年牡丹江公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年牡丹江公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。