包頭市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年包頭公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年包頭公積金貸款最新政策

為貫徹落實住建部住房公積金管理工作電視電話會議精神，提高我市住房公積金使用效率，充分發揮住房公積金制度在改善中低收入家庭住房條件、促進房地產市場平穩健康發展方面的重要作用，市住房公積金管理中心進一步加大工作力度，挖掘住房公積金潛力，近期出臺了多項住房公積金便民新政，最大限度滿足繳存職工購房需求。

一是住房公積金貸款限額提高至80萬元，年限30年。

二是申請住房公積金提取、貸款的職工家庭范圍擴大為夫妻雙方及同戶籍子女。

三是購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的期限為：

1、持《包頭市商品房買賣合同》申請住房公積金貸款的，有效期自《包頭市商品房買賣合同》簽訂之日起至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過兩年。

2、持《房屋所有權證》申請住房公積金貸款的，有效期自《房屋所有權證》登記之日起至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過一年。

3、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的，有效期自批準開工文件取得之日起至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過兩年。

4、商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，有效期自提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款之日起至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過兩年。

四是執行國家異地貸款政策。職工或配偶戶籍在我市，在其他城市就業繳存住房公積金，在我市購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我中心申請住房公積金貸款。

五是購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金的期限視情況分別為：

1、持《包頭市商品房買賣合同》申請提取住房公積金的，有效期自《銷售不動產統一發票》開具之日起至申請提取住房公積金之日止，期間不超過兩年。

2、持《房屋所有權證》申請提取住房公積金的，有效期自《房屋所有權證》登記之日起至申請提取住房公積金之日止，期間不超過一年。

3、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金的，有效期自批準開工文件取得之日起至申請提取住房公積金之日止，期間不超過兩年。

六是職工還清個人住房按揭貸款本息兩年之內及辦理商業銀行個人住房按揭貸款兩年之內，允許提取住房公積金。

七是戶口遷出中心管轄范圍(包括出境定居)的，職工提供原戶籍所在地公安部門出具的戶口注銷證明或定居地出具的定居證明后，允許職工提取其住房公積金內的存儲余額，同時注銷該職工住房公積金帳戶。

二、2023年包頭公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年包頭公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。