唐山市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年唐山公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年唐山公積金貸款最新政策

根據我市目前房地產形勢，經住房公積金管理委員會批準，調整貸款額度核定方式，具體如下：

一、貸款額度核定方式。

借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%。

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二、還款能力核定。

月收入 = 住房公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)

還款能力不超過借款人(及配偶)月收入的60%。

三、貸款最高額度。單、雙職工最高貸款限額均為60萬元。

二、2023年唐山公積金貸款額度計算

據中國人民銀行規定，對于2022年10月1日以前已經發放的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日（含）開始，執行調整后的住房公積金貸款利率標準。

2022年10月1日（含）以后發放的公積金貸款，已按新利率執行

首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

貸款期限在1年期以內（含1年）的個人住房公積金貸款，實行合同利率，貸款期間利率不作調整。

三、2023年唐山公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。