陜西省公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年陜西公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年陜西公積金貸款最新政策

為認真貫徹落實西安市政府《關于進一步促進房地產市場持續平穩健康發展有關問題的通知》精神，西安住房公積金管理中心進一步規范住房公積金信貸管理，防范資金風險，促進房地產市場平穩健康發展。加強公積金貸款前期審查。對借款人違規通過房地產中介機構、互聯網金融平臺、投資或擔保類公司等非銀行渠道籌措首付款的，不予發放個人住房公積金貸款。

加強開發企業住宅項目公積金備案審查。對建審手續不齊的樓盤不予以公積金項目備案;對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”等不正當手段促進銷售的房地產開發企業，一經發現，停止樓盤公積金備案。

對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”的購房人，西安住房公積金管理中心會不予公積金貸款或一經發現立即終止公積金貸款。也就是說購房人要用自有的資金支付購房首付款。

支持居民首套和改善型住房公積金貸款需求。加強對借款人家庭在城六區內新購房屋首付資金來源審核及借款人還款能力的審查，防范個人住房公積金信貸風險，嚴禁開發企業“假按揭”等虛假交易，變相融資，嚴禁投機炒房。

二、2023年陜西公積金貸款額度計算

貸款額度

1.購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。

2.精裝修房屋和房價明顯高于本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。

3.第二套房使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的50%，貸款利率在當年基準利率的基礎上上浮1.1倍。

4.第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。

三、2023年陜西公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。