蘭州住房公積金繳存基數和貸款額度計算方式

公積金是國家的一種福利制度，居民住房保障的一個重要形式，正規公司一般都會配有五險一金，其中的一金就是住房公積金。那么2022年蘭州住房公積金繳存基數和貸款額度計算方式是多少？以下是小編整理的相關內容，僅供參考。

一、2022年蘭州住房公積金繳存基數

從蘭州住房公積金管理中心獲悉，根據我市統計部門統計的平均工資數據及省政府最新發布的最低工資標準，對2022住房公積金年度繳存基數和繳存比例進行調整。

調整后，自2022年7月1日起，我市住房公積金繳存基數最高上限為24198.24元/月，最低下限蘭州新區及城關、七里河、西固、安寧、紅古區為1820元，永登、榆中及皋蘭縣為1770元。靈活就業人員新開戶申報繳存基數或者調整繳存基數時，月收入超過上年度我市平均工資8066.08元/月的，須提供本人上年度納稅證明。我市2022年度住房公積金基本繳存比例仍為單位12%，個人9%。新開戶單位可在最高12%、最低5%之間選擇繳存比例。靈活就業人員無單位繳存部分，繳存比例統一為10%。需要調整住房公積金繳存基數、繳存比例的單位或靈活就業人員須在每年7月或次年1月辦理。

二、2022年蘭州住房公積金貸款額度計算方式

(1)繳存余額認定：

?借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數確定：

繳存余額系數暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數確定

?繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數為1;

12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數為1.3;

繳存時間>36個月，繳存時間系數為1.5。

二手房貸款額度：

1.貸款額度不得超過該“二手房”評估價值的80%(含)。

2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元，單身50萬元)。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統一按不超過60%計算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數×繳存時間系數

(1)繳存余額認定：

?借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數確定：

繳存余額系數暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數確定

?繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數為1;

12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數為1.3;

繳存時間>36個月，繳存時間系數為1.5。

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