公積金新政異地互認 惠州未收到通知
公積金新政落地將實現異地互認,減輕貸款負擔
惠州暫未收到通知,但部分收費項目已經開始取消
住建部、財政部、央行三部門印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,將連續繳存時間由12個月縮短為6個月,公積金將實現異地互認,并取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。記者了解到,惠州暫未收到通知,新政在惠州尚待落地,不過部分收費項目已經開始取消。
《通知》中最受關注的一條是推進公積金異地使用,實現異地互認、轉移接續。在工作地繳存的公積金,可用于異地購房貸款。事實上,2008年,為促進珠三角一體化,由廣州市牽頭,佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等8個城市已經簽訂協議,啟動公積金異地互貸。據媒體報道5月,原協議已到期,至今仍未續簽;葜莨e金中心主任蘭德華表示,啟動的珠三角互貸,最初是由廣州提出,但實施四年來,實際申請異地貸款的人數不多,因此去年協議到期后,各地續簽的積極性不高。雖然惠州沒有續簽,互貸協議目前仍然生效,異地互貸還在運作。
蘭德華說,異地互貸會造成互貸地資金流向的不平衡,勞動輸出地與輸入地尤為明顯,對勞動輸出地繳存的市民造成沖擊。應該要出臺平衡機制,不然會制約當地公積金的積極性,“當地政府肯定首先反對,客戶根本沒在這里交過公積金,但是要在這里貸款。當然這對維護職工利益當然是好事。必須內部有一個協調的機制。”如住房信息聯網等配套也需要及時跟進,才利于監管。
《通知》中取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。記者了解到,惠州市住房公積金個人住房貸款保險、公證費、新房評估費已免收。
“我認為建設部推出公積金新政主要是做個姿態,我研究過新政的條款,很多不切實際。”但蘭德華不否認公積金新政的積極意義。比如條款里將連續繳存時間由12個月縮短為6個月,這樣會發生為貸而貸的現象。一般人買房,怎么說也得6個月,如果從看房開始,就開始繳納公積金,等定好房半年過去了,此時申請公積金剛好可以。“這樣會給公積金中心非常大的資金壓力。”
不過對于公積金新政的前景,蘭德華并不看好,他認為異地互貸的協查、平衡機制如果不相應完善,新政特別是異地互貸最終會不了了之。“一個住房信息聯網喊了多少年都聯網不了,不要說公積金了。”
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