2015銀行房貸新政策盤點
9月30日,央行宣布房貸認定新標準:擁有1套住房并已結清貸款的家庭,再次申請購買普通商品住房,視為首套房。對擁有2套及以上住房并已結清貸款的,首付比例及貸款利率可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。
招行單撥額度支持房貸
招行稱,央行房貸新政出臺后,招行單獨撥出信貸額度用于支持購房貸款市場需求,并根據房地產市場的發展適時調增房貸額度,并從10月8日起開始執行新政,但具體房貸細則和首套房利率定價,各地分行還需等待總行另行通知,將根據借款人資質、信用狀況等來確定首付款比例和貸款利率。
工行總行昨天稱:“關于住房貸款的政策,人民銀行、銀監會在《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有明確要求,工行將認真貫徹執行。”工行北京分行相關負責人回應,截至目前工行在京房貸政策尚無變化,也沒有接到關于房貸新政細則的通知。
興業銀行回應稱:“我行將積極響應央行和銀監會的住房金融服務政策,支持居民家庭合理的住房貸款需求,有關實施細則,正在研究制定中。”
農行、中行、建行、中信等其他銀行均表示正在研究制訂實施細則。銀行人士表示,從發文到實施有一定時間差,真正實施新政可能還需要一段時間。
部分銀行目前房貸政策
銀行 執行狀況
農業銀行 認貸不認房,首套房首付三成、最低9.5折利率
建設銀行 認貸不認房,首套房首付三成、基準利率
招商銀行 認貸不認房,首套房首付三成、最低9折利率
工商銀行 認房又認貸,首套房首付三成、基準利率1.1倍
中國銀行 認房又認貸,首套房首付三成、基準利率
交通銀行 認房又認貸,首套房首付三成、基準利率
編輯提醒,在各地細則未落地的情況下,購房者需要謹慎,雖然央行已經發布文件,但各地如何落地細則依然可能存在不一樣的地方,購房者不能只憑中介或者銀行銷售的口頭承諾簽署購房協議。避免政策后續并未如想象中力度松綁,出現無法貸款的違約情況。
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