公積金將實現繳存異地互認 昆明暫未出臺相關細則
日前,住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發了《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(下稱《通知》),取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。昨日,記者從昆明市公積金中心了解到,目前昆明相關細則尚未落地,未來如何執行仍需等待相關細則出臺。
取消收費后 貸30萬將少支出4000元
據昆明公積金中心的相關人士介紹,昆明市民用公積金貸款買房,公證費為貸款金額的千分之一,評估費為貸款金額的千分之三,擔保費用是一口價,2800元。因此,此次相關費用的取消,購房者還是能省下一筆不少的費用。以公積金貸款30萬元為例,公證費是 300元,評估費用是900元,再加上擔保費2800元,總計4000元。
在公積金辦理中心的四樓,建設銀行辦理處等待辦理公積金貸款的市民陳先生告訴記者“看到 :了取消公積金個人房貸保險等收費項目的消息,不過不知道會不會實行。”也有市民表示,目前昆明市公積金申請貸款很難審批下來。一位市民直言:“不光是能否審批下來,還有貸款額度也都與繳付金額直接關聯,大多數人很難直接貸到足夠的額度。”
各地公積金執行標準不一 昆明暫未出臺相關細則
當前,職工跨地區流動日益增強,在就業地繳存、回原籍購房需求增多。為適應職工流動性需要,《通知》要求,各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,并推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
另一個內容顯示:對于連續繳費6個月的職工就可以申請公積金貸款這一新規,不少業內人士分析,公積金使用和提取“降低門檻”,或將讓公積金利用更加有效化;取消公積金個人房貸保險等收費,也可能是未來公積金改革的前奏。
對于各地公積金執行標準不一,業內人士表示,公積金基本上是由地方政府主導的一種管理體制,“由于各個地方的房地產市場情況不一樣,所以在執行方面也會不一樣,三部門的發文并不意味著一刀切。”
當記者致電昆明公積金中心,詢問昆明是否會取消公積金個人房貸保險等收費時,工作人員表示,正在等待相關細則出臺。
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