2019年重慶卓公積金“新規”

在重慶繳的公積金 也可到外地貸款買房

　　近日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其核心內容包括：連續繳6個月即可申請公積金貸款;實現繳存異地互認和轉移接續，推進公積金異地貸款業務;降低中間收費，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估、強制性機構擔保等收費項目。昨日，記者從重慶市公積金中心了解到，該中心已經將草案報給市公積金管委會，經審定后實施。市公積金中心辦公室還稱，估計一個星期后會有進一步的消息。

繳公積金半年可申請公積金貸款

　　新規：職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　解讀：當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發放率較低，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。

　　業內人士認為，繳存時間縮短為6個月，現行的是須連續繳存12個月，相當于減少了一半，申請公積金貸款的門檻將大大降低。

　　國務院發展研究中心專家任興洲說：“這項政策使得繳存職工能夠盡快享受到低利率的公積金貸款，縮短等待時間。”

　　另外，新政策要求，住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。

　　住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，這項政策出臺旨在緩解部分城市貸款發放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現象。

實現繳存異地互認和轉移接續

　　新規：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　解讀：鄭勇是北京一家民營企業的中層管理者，他的戶籍所在地在重慶。他告訴記者，政策落實后，他就可以開這6年來在北京繳存的公積金證明，回重慶用公積金申請住房了。

　　國務院發展研究中心專家任興洲表示，當前，職工跨地區流動日益增強，在就業地繳存、回原籍購房需求增多。這一政策適應職工流動性需要。

　　業內人士認為，以北京為例，目前公積金只能用于在北京買房貸款，今后這部分公積金在異地購房貸款時也可以使用。這將對全國房地產市場的交易量起到促進作用。

取消擔保費涉及眾多中介機構

　　新規：取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

　　解讀：個人購房者在辦理公積金貸款時，通常都要找代辦公司代辦相關手續，并繳納一定金額的代辦費用，此外還需要繳納保險費、公證費、擔保費及房屋評估費等多項費用。

　　據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。

　　假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節省8000元。

　　清華大學房地產研究所所長劉洪玉說：“這些中間費用涉及不少中介機構和人員，現在一下子取消4項收費項目，可見政策力度很大。”