2019年廣東允許提取公積金支付購房首付

廣東省住建廳日前印發《廣東省住房城鄉建設事業深化改革的實施意見》，明確未來將在我省實施房產稅、建立共有產權住房制度、并住房公積金支付首付款，調控方面仍然繼續實施差別化金融、稅收政策。我省住房城鄉建設系統將在2020年全面完成《意見》提出的改革任務。

將降低二手房交易成本

《意見》提出將擴大住房公積金和住房補貼覆蓋面。研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施，適時啟動公積金繳存使用立法，推進住房公積金使用政策調整，完善相關政策，推進住房公積金支付首付款和房租。加快企事業單位住房貨幣分配制度改革，建立與住房價格和租金變化相適應的住房貨幣補貼動態調整機制。

此前，省住房城鄉建設工作會議上就提出，允許提取公積金用于支付購房首付，或允許中低收入人群利用公積金幫補租房費用，是合情合理的。

另外，《意見》還提出進一步簡化存量住房交易手續，降低交易成本。這對二手房市場無疑是一大利好，將降低二手房交易成本。

樓市調控政策尚無太大變化

《意見》要求健全房地產市場監管調控機制。合理提高住宅用地比例，增加普通商品住房用地供應，適當提高土地容積率，緩解市場供求矛盾和房價上漲壓力。繼續實施差別化金融、稅收政策，抑制投資投機型住房需求。大力推進住房信息系統建設，以信息化手段強化公眾服務和行業監管，建立健全商品住房交易信息發布制度，穩定市場預期。

省住建廳有關負責人表示，目前調控政策還不會有太大變化，雖然目前有一些房地產業放緩的情況，但廣東暫時還沒有關于改變調控政策的提議。該負責人也強調，調控政策對于各類不同情況要進行分類指導，不能“一刀切”。

共有產權住房制度不會全省“一刀切”

《意見》提出，將建立以商品住房、公共租賃住房、共有產權住房等相結合的多層次的住房保障供應體系。建立共有產權住房制度，根據定價標準及個人出資數額，確定個人和政府或者個人和有關單位持有住房產權的相應比例產權。

目前，省內深圳已經被住建部確定為6個共有產權房試點城市，深圳相關改革方案也已出爐，省里已經在深圳摸底調研過，深圳的方案包括共有產權住房的產權比例分配、收益分成、產權轉讓、責任分擔等在內的相關內容，共有產權房或不能上市，但可以在一定條件下內部調換。

共有產權房何時在全省推廣?省住建廳有關負責人表示，尚無明確時間表，要先看深圳試點效果，再由各地市分別結合自身特點制定相關政策，不會“一刀切”。

將探索通過房地產稅促進閑置住房出租

《意見》指出，廣東將探索通過房