未婚男女共同買房 能否申請卓公積金貸款

　　職工辭職之后怎么提取公積金?現在公積金貸款利率和貸款額度有無變化?未婚男女朋友共同買房能否申請住房公積金?夫妻雙方繳存公積金區域不同，想申請貸款如何辦理?對于這些讀者關心的問題，我們咨詢了寧波市住房公積金管理中心，做出解答。

　　問：我老婆之前在江北一家公司上班兩年，公積金賬戶內有1萬多元。后來老婆懷孕、辭職在家，也不準備再上班。她是本地戶口，再加上我們已經有房子住著，近期也不打算購房，請問老婆賬戶里的公積金如何提取?

　　答：職工與單位終止勞動關系未重新就業滿5年，提供填妥并加蓋單位印章的《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，勞動手冊原件及復印件，失業證原件及復印件，到中心大廳辦理即可提取。但如果在離職的5年之內又重新就業，則應將原賬戶轉到新單位公積金賬戶，繼續繳存。

　　另外還有一種失業提取方式：與單位終止勞動關系未重新就業滿2年，且家庭生活嚴重困難的，除了提供填妥并加蓋單位印章的《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，勞動手冊原件及復印件，失業證原件及復印件這些資料以外，還需提供戶口所在地街道或鄉鎮出具的家庭生活嚴重困難狀況證明才能提取。

　　問：目前商業貸款首套房已經恢復基準利率，想了解一下寧波住房公積金貸款利率現在有沒有變化?貸款額度和年限是否有變化?

　　答：寧波住房公積金貸款利率近期無變化，執行的是自7月6日以來的人民銀行個人住房公積金貸款利率標準。其中首套房，5年(含)期以下的，年利率為4%;5年期以上的，年利率為4.5%。第二套房貸款利率上浮10%。

　　在房屋規定的剩余使用年限、借款人離法定退休年齡的工作年限以內，現行市區住房公積金貸款最高可貸年限不超過30年。現行市區住房公積金貸款最高限額，每戶嚴格控制在80萬元(含)以內。余姚、慈溪、北侖最高貸款額度為60萬元，象山為40萬元。

　　問：我和男朋友都在海曙上班，目前還沒有結婚，準備一起買一套一手房。兩個人都有公積金，是否可以共同申請住房公積金貸款嗎?

　　答：根據《寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法》的規定，以共有產權的房屋申請住房公積金貸款的，共有產權人是指夫妻、父母、子女。在征得共有產權人的同意，以該共有產權房屋作為抵押物簽訂抵押合同的，可以申請住房公積金貸款。

　　但由于你和男朋友還沒有結婚，不是夫妻關系，因此根據以上規定你們共同購買的商品房不能申請住房公積金貸款。

　　問：我的公積金繳存在江北，我老公的公積金繳存在象山，準備買江北的房子，如何申請住房公積金貸款?

　　答：所購房屋所有權登記人為夫妻兩人，且夫妻雙方都符合貸款條件的，借款人應確定為在購房所在地江北繳存住房公積金的一方，向寧波市公積金中心申請貸款，另一方可參與貸款額度計算。

　　貸款所購房屋所有權登記人為夫妻中的兩人，但在江北繳存公積金一方不符合住房公積金貸款條件的，借款人應確定為在象山繳存公積金的一方，可向象山分中心申請住房公積金貸款，按大市范圍內異地貸款處理。

　　貸款所購房屋所有權登記人為夫妻中的一人的，如果房屋所有權登記人為在江北繳存住房公積金一方的，借款人應向寧波市公積金中心申請住房公積金貸款，按本地貸款處理;如果房屋所有權登記人為在象山繳存住房公積金一方的，借款人應向象山分中心申請住房公積金貸款，按大市范圍內異地貸款處理。