惠州限購新政策最新,惠州外地本地新房二手房限購政策解讀

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。2021年惠州限購新政策有哪些？惠州外地本地新房二手房限購政策有哪些？以下是小編整理的2020年惠州限購新政策，僅供參考。

一、惠州購房政策

1. 不限購：

(1)5月30日市房產管理局表示：目前，惠州全市范圍并沒有出臺限購政策，除了部分炒房和境外人士有所限制。

(2)5月29日，大亞灣區關于嚴厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法違規行為發表聲明，對一次性購買3套以上(含3套)的購房行為采取暫緩網簽。

(3)國家規定境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房，境外個人購房必須提供在內地就業或學習的證明材料才能購買一套商品房。http://www.lu100.cc

港澳臺地區人士購房應提交的資料

①身份證、港澳通行證(臺胞證);

②境內接收其工作、學習的機構出具的工作、學習證明;

③派出所出具的居留證明(居留原因工作或學習);

④在購房地區首次購房的證明;

⑤在境內無其他住房的書面承諾;

(7月8日起正簽的單位辦理預告、產權登記時應提交)

2. 限貸：如果名下有兩套在貸款的話，第三套需要全款。

3. 限售：在4月9日零時后購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。

4、限價：商品房實際成交價格不得突破監制價格，下浮幅度不得超過10%，成交價格低于監制價格10%的，預售系統將限制其網簽功能。房地產開發企業辦理價格申報監制后，2個月內不予辦理價格調整的申報監制。

5. 首付：二套房首付可申請到4成，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。

6.稅費繳納：

首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以下住房稅率是1%，90平方米以上住房稅率是1.5%。

第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

三套及以上住房：住房稅率是3%。

二、購房流程

挑選房源——簽認購書——簽訂合同——繳付房款——合同備案——驗收房源——辦理不動產登記