2019年三門峽市征地補償標準政策及農民征地賠償補貼標準文件

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（一）

名稱

標準（元/?）

備注

1.磚混結構房屋及門樓

一級

525

結構為鋼筋混凝土圈梁、柱、磚墻承重，外墻裝飾瓷磚或水刷石（有一面以上墻）

1.含房屋補償、拆遷補助、安置補助、搬遷補助、過渡費和室內外配套設施；2.鐵樓梯、混泥雨塔，按面積折半、磚混結構四級補償；3.二層磚混平臺：231元/?；4.裝飾照壁墻：45元/?；5.室外階梯：混凝土210元/?磚石砌63元/?；6.室外蘑菇造型裝飾：263元/個。

二級

494

結構為磚墻承重，層層主體較高，外墻裝飾瓷片或水刷石（有一面以上墻）

三級

462

結構為磚墻承重，層層主體價高，外墻為水泥抹面或清水墻

四級

431

結構為磚墻承重，層層主體較低，外墻無裝飾

2.磚木結構房屋及門樓

一級

452

結構為標準較高的磚木（石料）屋層主體較高，跨度較大，全部帶木樓板，外墻裝飾瓷磚或水刷石（有一面以上墻）

二級

410

結構為標準較高的磚木（石料）屋層主體較高，部分帶木樓板，外墻裝飾標準一般，瓦頂

三級

368

結構為標準較高的磚木（石料），屋層主體較低，外墻三面磚砌體，外墻裝飾標準一般，瓦頂

四級

326

結構為一般的磚木（石料），屋層主體較低，外墻兩面磚砌體，外裝飾一般，瓦頂

3.土木結構房屋及門樓

一級

326

結構為外墻三面土墻，有部分磚石砌墻，屋層主體較高，房內帶木樓板，瓦頂

二級

252

結構為三面土墻，有部分磚、石砌墻，房內無木樓板，瓦頂

三級

189

土門樓

4.宅基地基帶圈梁

76

帶有地下室，每平方米增加15元拆遷補助費。

5.宅基地基不帶圈梁

45

帶有地下室，每平方米增加15元拆遷補助費。

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（二）

名稱

標準（元/?）

備注

6.有門窗廠房

一級

255

結構為磚砌體、鋼骨架或混凝土骨架，跨度8米以上、屋層主體高3.3米以上，瓦或石棉瓦頂

二級

190

結構為磚砌體、木架，跨度6米以上、屋層主體3米以上，瓦或石棉瓦

7.機井房、看守房

一級

242

結構為磚混，內外粉刷，有地坪，房凈高在3米以上

二級

181

結構為磚木，屋頂為瓦或石棉瓦或油氈頂，內外無粉刷，無地坪，房凈高在3米以下

三級

121

結構為土木，屋頂為瓦或石棉瓦或油氈頂，房凈高在3米以下

四級

磚砌閘門，按525元/個標準執行

8.簡易房

24磚墻

110

高2.8米以上

混合沙漿、泥土砌墻，活動預制板封頂，內外無粉刷，無地坪，高度每增減10厘米，增減10元/平方米。如封頂為木板上加塑料紙覆土，按標準下調10元/平方米；

100

高2.5米以上

84

高2.5米以下

18磚墻

100

高2.8米以上

88

高2.5米以上

77

高2.5米以下

12磚墻

88

高2.8米以上

77

高2.5米以上

66

高2.5米以下

土墻

88

高2.8米以上

廁所房

廁所房，石棉瓦頂結構按60-70元/平方米執行；磚木結構按180元/平方米；磚混結構按242元/平方米執行

9.無門窗簡易棚

一級

63

結構為二面磚砌墻，棚高在2米以上，石棉瓦或油氈頂，磚柱或水泥柱或木柱或鋼柱（含棚下水泥地地坪）

二級

47

結構為一面磚砌墻，棚高在2米以上，石棉瓦或油氈頂，磚柱或水泥柱或木柱或鋼柱（含棚下水泥地地坪）

三級

40

結構為一級簡易棚相同，但棚下無地坪者，在一級簡易棚補償標準基礎上每平方米下調15元；結構與二級簡易棚相同，但棚下無地坪者，在二級簡易棚補償標準基礎上每平方米下調10元

四級

16

結構為四面無墻，磚柱或水泥或木柱，石棉瓦或油氈頂（含地坪）

10.地坪

水泥

42

厚度5CM-20CM

彩色水泥磚

34

磚

9

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（三）

名稱

標準（元/?）

備注

11.圍墻

鐵柵欄

62

24磚墻

33

18磚墻

22

12磚墻

17

土墻

22

簡易籬笆

6

12.牛、羊、豬圈房（含棚）

一級

210

結構為磚混，水泥地坪，圈房凈高在2.2-2.7米（含2.2米）

二級

151

結構為磚混，水泥地坪，圈房凈高在1.5-2.2米（含1.5米），1.5米以下按三級標準補償

三級

74

結構為磚砌墻，水泥地坪，棚頂為石棉瓦或油氈頂，圈房凈高在2米以下，無地坪，每平方米降低15元

四級

22

結構為土墻主體或帶有部分石料或磚砌墻，簡易頂

說明

1、（1）房屋、門樓凈高3米至3.5米為基礎（含3米、3.5米），在其它條件不變的情況下，每增高或降低10厘米，補償標準增加或減少1%。（2）房屋未安裝門窗的，在同類結構補償標準的基礎上，每平方米下調35元；室內未粉刷的，未做地坪處理的每平方米下調15元。（3）地下室內凈高2.6米至3米（不含3米）為補償標準基礎，執行磚混結構四級標準，內凈高每降低10厘米，補償標準減少10%。（4）豬圈圍墻高1米至1.5米為補償基礎（含1米、1.5米），每平方米補償20米，每降低或增高10厘米，補償標準減少或增加1%。2、已批建新宅并入住的，原舊宅不予補償，按期自行拆除的，按規定給予搬遷補助。

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（四）

名稱

規格

單位

標準（元)

備注

13.機井

生產用井40米深

眼

63000

出水口直徑4寸以上，電力、水泵等配套設施齊全，能正常供水，每增加1米，增加300元

根據需要若需保留，另行確定

52500

出水口直徑3寸以上，電力、水泵等配套設施齊全，能正常供水，每增加1米，增加250元

42000

出水口直徑2寸以上，電力、水泵等配套設施齊全，能正常供水，每增加1米，增加200元

廢棄機井

21000

設施齊全，大于40米深

10500

無配套設施，大于40米深

14.水井

水井20米深

眼

6300

有內襯，每增加1米，增加300元

土水井10米深

630

每增減1米，增減25元

磚砌井筒井深10米

4200

每增加1米，增加60元

壓水井10米深

840

每增減1米，增減25元

15.窯洞

平地磚石砌筑

平方米

310

土洞磚石全襯砌筑

285

土洞內粉刷常年住人

220

土洞破舊不能住人

110

洞高2.5米以上

土洞未住過人，可放雜物

66

洞高2米以上

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標（五）

名稱

規格

單位

標準（元）

備注

16.水池、糞池

洗衣池、洗菜池等磚石砌體、水泥面貼瓷片

立方米

179

宅基地院內

硬化水池、12磚墻以上，磚石砌體、水泥抹面

105

土坑內套水泥抹面水池、糞池

21

土壩、土水池

5

17.紅薯窖、土坑

深3-5米，容量2000-4000斤

個

210

深度1米以上，直徑0.5米以上

63

18.溫室

有供熱設施，鋼、砼骨架，玻璃頂

平方米

84

無供熱設施，鋼、砼骨架，玻璃頂

74

無供熱設施，鋼、混凝土骨架、塑料薄膜，三面墻，高度在3.3米以上（含3.3米）

63

無供熱設施，竹木拱、鋼、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墻，高度在3.3米以上（含3.3米）

42

無供熱設施，鋼、混凝土骨架、塑料薄膜，三面墻，高度在2.5-3.3米之間（含2.5米）

32

無供熱設施，竹木拱、鋼、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墻，高度在2.5-3.3米之間（含2.5米）

26

無供熱設施，竹木拱、鋼、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墻，高度在2-2.5米之間（含2米）

21

19.簡易拱棚

竹木拱、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，兩面墻，高度在1.8-2.5米之間（含1.8米）

平方米

11

20.塑料地膜小拱棚

塑料地膜、竹木小拱棚

平方米

5

21.塑料地膜

平方米

2

22.大棚內青苗

溫室，補償標準20元/平方米以上

畝

2100

23.園地套種的青苗補償

果齡在8年以上（含8年）的園地套種作物的青苗不予補償

果齡在8年以下的園地套種作物的青苗補償，按一季同類青苗補償標準的14%予以補償，果樹齡每少一年按青苗補償（一季）標準的14%遞增

24.露天菜地

一季（含草莓）

畝

893

25.耕地青苗

耕地青苗一季。夏575元，秋525元；春種秋收作物棉花、花生、芝麻等按575元補償

577525

26.藥材樹

按果樹同等年限的補償標準上升10%

棵

山萸肉、銀杏樹、杜仲等

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（六）

名稱

規格

單位

標準（元）

備注

27.藥材

川地龍

1年

畝

2100

2年

3150

3年及3年以上

4200

血參、生地、遠志等

2100

黃姜、牛膀

1050

28.喬木類樹木

1年栽

株

4

香椿樹按同等樹補償標準上升10%；天然林按同等樹木標準上升10%；

胸徑5厘米以下，主干高1.5米以上

8

胸徑6-10厘米，主干高2.5米以上

13

胸徑11-15厘米，主干高3.5米以上

32

胸徑516-20厘米，主干高4.5米以上

42

胸徑21-25厘米，主干高5.5米以上

53

胸徑26-30厘米，主干高6.5米以上

63

胸徑31厘米以上，主干7.5米以上

84

29.灌木類樹木

白蠟條

墩

11

紫槐

11

桑叉

63

其它

11

30.風景類樹木

花卉

棵

3

黃楊

4

萬年青

3

柏樹、棕樹、松樹（0.8-1.5米）

84

高度每增加1米，補償標準提高100元；

柏樹、棕樹、松樹（1.5米-2米）

210

31.花椒樹

1年

棵

2

補償標準見第八頁說明

2-3年

7

4-7年

21

8年及8年以上

42

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（七）

名稱

規格

單位

標準（元）

備注

32.葡萄樹

1-2年

畝

3150

栽植密度標準為每畝333株。等于大于標準密度栽植的以標準執行；低于標準密度栽植的按實際株數乘以2平米折算面積

3-4年

8400

5年及5年以上

16800

33.果樹類

正常栽植

1年

棵

12

栽植類型的確定見第八頁說明；補償標準均含果實補償

2-3年

27

4-7年

126

8年及8年以上

294

密植

1年

棵

10

2-3年

20

4-7年

100

8年及8年以上

220

高密植

1年

棵

8

2-3年

15

4-7年

80

8年及8年以上

180

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（八）

名稱

規格

單位

標準（元）

備注

34.名貴樹種

5公分以下

株

11

6-10公分

16

11-15公分

42

16-20公分

55

21-25公分

68

26-30公分

105

35.苗圃

喬木類

畝

5250

柳樹、槐樹、桐樹、楊樹等

風景花木類

10500

果木類

3年以上

畝

9450

蘋果樹等

1年以上

7350

說明：
1、果樹類包括蘋果、桃、杏、梨、棗、櫻桃、石榴、柿樹、核桃等樹種。
2、果樹類樹齡計算辦法：以征地清點時，果樹在被征地地塊實際生長年限為準（園藝部門認定）。
3、大齡果樹類（包括養干樹）移栽樹齡計算辦法：4年及4年以上大樹（苗)移栽到被征地的樹齡，按在被征地地塊的生長年限加1年計算：未滿4年的樹苗移栽到被征地的樹齡，按在被征地地塊的生長年限計算。
4、蘋果、桃、杏、梨、棗、櫻桃、石榴、柿樹等樹種科學栽植密度的確定：（1）正常栽植密度：每畝不超過55棵。（2）密植密度：每畝栽植56棵至83棵。（3）高密植密度：每畝栽植84棵至111棵。（4）高密植果園超過最高限定棵數（每畝111棵）的樹木，一律為養干樹，一年生每棵按3元計賠，一年以上每棵按6元計賠。（5）以上果樹每畝賠償標準最高不超過1.8萬元。
5、花椒樹補償計算辦法：（1）正常栽植密度：每畝不超過150棵.（2）每畝栽植超過150棵的部分一律為養干樹，一年生每棵按1.5元計賠，一年以上每棵按4元計賠。（3）每畝賠償標準最高不超過6600元。（4）籬笆墻類花椒樹按同齡樹價減半計賠。
6、果樹交叉栽植：交叉栽植的樹種選擇主栽品種，按照栽植密度計算補償棵數；交叉栽植的樹齡不一樣的，按照不同的樹齡計算補償棵數，但總數不能超過主栽品種最高栽植密度。
7、經認定有保留價值的各類樹木，按補償標準價款增加20%計賠，樹木保留。
8、以謀取非法利益為目的突擊栽樹的樹木一律不予賠償，對隱瞞真相、弄虛作假騙取國家補償的行為依法追究責任。

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（九）

名稱

規格

單位

標準（元）

備注

36.水窖

3.5米以下，直徑在0.5米以上

個

800

水泥抹面深3.5米（不含3.5米）以上315元

5米以下

1100

磚石砌，水泥抹面

10米以下

1400

11-15米

1700

16米以上

2000

37.蘋果庫蘋果窯

磚混

平方米

242

土窯

140

38.花池

磚砌

平方米

15

39.硬化水缸

直徑0.8米，高1.5米

個

84

直徑1.2米，高1.5米

126

40硬化水渠

橫斷面1平方米以上

米

100

橫斷面0.5-1平方米

80

橫斷面0.5平方米

60

橫斷面0.3-0.5平方米

40

橫斷面0.3平方米以下

20

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（十）

名稱

規格

標準（元/米）

備注

41.地埋鐵管

直徑6分

10

1.出水口配套設施（含水泥臺）：80元/套2.閥門：1寸，15元/個；2寸，25元/個；3寸，35元/個；4寸以上60元/個

直徑8分

12

直徑1寸

15

直徑1.2寸

20

直徑1.5寸

25

直徑2寸

30

直徑2.5寸

35

直徑3寸

45

直徑4寸

60

直徑6寸

80

42.地埋水泥管

直徑30厘米

53

直徑50厘米

126

43.地埋塑料管

直徑6分

3

1.出水口配套設施（含水泥臺）：80元/套2.閥門：1寸，10元/個；2寸，20元/個；3寸，30元/個；4寸以上50元/個

直徑8分

3

直徑1寸

4

直徑1.2寸

5

直徑1.5寸

7

直徑2寸

15

直徑3寸

19

直徑4寸

25

直徑6寸

29

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（十一）

名稱

規格

單位

標準（元）

備注

44.道路

砼路面

平方米

126

厚度15?至25?

瀝青路面

64

沙石路面

25

45.地埋線

3+1

米

32

電纜

普通線

11

46.變壓器

架

6300

含配套設施。不包括機井變壓器

47.水泥柱

0.1×0.1×2.5米

根

12

0.1×0.1×3米

16

48.磚柱

0.5×0.6×4米

根

189

0.5×0.5×2.6米

121

0.5×0.5×2米

90

49.硬化臺

0.5×0.4×0.5米

個

15

50.墓碑

1.6米以上

塊

126

1.4-1.6米（含1.4米）

105

1.4米以下

84

51.紀念碑

4×3×0.6米

個

525

52.墳墓

一墓一棺

座

400

一墓雙棺

650

53.供電通訊線路（包括線路拆遷）

水泥電桿，高度8-10米

根

252

水泥電桿，高度11-15米

315

木桿，高度6米以上

126

54.沼氣池

磚石砌，水泥抹面

立方米

179

55.漿石砌護坡

厚度40厘米以上

平方米

63

說明：1.無特別說明，數字中“XX以上”含“XX”、“XX以下”不含“XX”2.對于沒有具體規定補償標準的地上附著物，根據實際情況一事一議。