2019年德州市征地補償標準政策及農民征地賠償補貼標準文件

更新：2023-09-14 14:54:03 高考升學網

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各縣(市、區)人民政府(管委會),市政府有關部門:

　　為進一步規范征地工作,切實維護土地使用者和被征地農村集體經濟組織的合法權益,保障被征地農民的基本生活,根據有關土地管理法律規定及省政府《關于進一步做好征地補償安置工作切實維護被征地農民合法權益的通知》(魯政發〔2004〕25號)和省政府辦公廳《關于調整征地年產值和補償標準的通知》(魯政辦發〔2004〕51號)精神,現就調整全市征地補償標準事宜通知如下:

　　一、征地年產值最低標準

　　我市城市規劃區內(縣、市駐地以上城市規劃區)耕地最低年產值標準劃分為三類,即德州市區每畝1600元,禹城市每畝1400元,其它縣(市)每畝1200元。城市規劃區外耕地最低年產值標準均為每畝1000元。其它土地年產值最低標準參照同類別耕地年產值標準執行。

　　二、征地補償最低標準

　　征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。除國家和省另有規定的外,在調整確定年產值標準的基礎上,被征地類型為耕地的土地補償費和安置補助費總和不低于年產值的16倍,被征地類型為其它土地的土地補償費和安置補助費總和不低于年產值的13倍。人均耕地0.2畝以下的可按法定上限30倍補償;經依法批準占用基本農田的可按法定最高補償標準執行。地上附著物和青苗補償費均另行補償。

　　各縣(市)要積極推行“區片綜合價”制度,根據本通知要求,按照不同區位、地類、條件,制定“區片綜合價”,并報有權的上級行政機關同意后執行。原征地補償遺留問題原則上按原有關規定標準執行。

　　三、地上附著物和青苗補償標準

　　(一)地上附著物補償標準。房屋補償標準,德州市區城市規劃區之內的,按市政府有關拆遷補償文件規定執行;縣(市)城市規劃區之內的,縣(市)政府按其有關規定執行;市、縣(市)城市規劃區之外的,參照有關規定標準執行。其它地上附著物補償標準按照《德州市征地地上附著物補償標準》執行,其它未列出的地面附著物參照《德州市征地地上附著物補償標準》中相近情況補償,不能參照補償的,按物價部門的評估價格確定補償標準。

　　(二)青苗補償標準。種植一年兩季作物的,青苗補償按耕地最低年產值標準的一季產值補償;種植一年一季作物的,青苗補償按耕地最低年產值標準補償。

　　(三)搶種、搶建的各類地上附著物不納入補償范圍。

　　附件1:德州市征地地上附著物補償標準

　　附件2:德州市區征地區片綜合價標準

德州市人民政府辦公室

二○○五年六月十六日

附件1：

德州市征地地上附著物補償標準

序號名稱類別補償標準備注

1房屋　德州市區城市規劃區之內的，按市政府有關拆遷補償文件規定執行；縣（市）城市規劃區之內的，縣（市）政府有規定的，在不低于國家和省有關規定標準的前提下可按其規定執行，無規定的參照國家及省有關規定標準執行；市、縣（市）城市規劃區之外的，參照國家及省有關規定標準執行。房屋拆遷舊料按各有關規定執行。

2圍墻磚墻2.5米以上75元/米舊料歸原主

2-2.5米65元/米