天津房產稅征收標準規定,天津房產稅如何計算方式

天津房產稅征收標準全文解讀

　　本文《天津房產稅開征最新消息,天津房產稅如何計算》隨著各一、二線城市對房產稅的征收以來，房產稅開征最新消息，也成為了網民最具關心和討論的語題。接下來溫習考試網小編跟大家一起解讀相關房產稅開征最新消息與房產稅如何計算方法。暫沿用這份說明，僅供大家參考。如有變動，請根據當地官方發布為主。

　　一、房產稅征收范圍：

　　房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　二、房產稅征收標準：

　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　最新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布，包括房地產稅法在內的34項立法任務進入其中，這意味著備受關注的房地產稅法已正式列入中國立法規劃。

　　專家預計，房地產稅法最快有望在2017年獲得通過，不過在不動產登記全面完成之前，房地產稅短期內難落地。

　　此前有媒體報道，房地產稅征收，人均60平方米內免征。長期看，房地產稅有望增加持有環節的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助于房地產市場的理性和穩健發展。