2019年《浙江省綠色建筑條例》最新解讀

作為目前全國綠色建筑標準最高、要求最嚴的地方性法規??《浙江省綠色建筑條例》，于5月1日起正式實施，從而為湖州的綠色建筑發展帶來更為廣闊的機遇。連日來，我市正在全面部署綠色建筑推進事項�！霸谒�一方”小區、仁北小區等廣泛使用太陽能熱水系統與太陽能光伏系統，市多媒體產業園、規劃大廈率先使用地源(水源)熱泵空調系統，安吉縣被浙江省確定為可再生能源利用示范縣……“近年來，我市綠色建筑在城市公共建筑、商品住宅和保障房項目中的推廣運用發展勢頭較快�！眮碜允薪ㄔO局的統計顯示，“十二五”期間，全市共累計完成民用建筑節能評估審查項目近1000項，共完成節能建筑面積2000多萬平方米。特別是從1月1日起，我市所有民用建筑全部執行浙江省綠色建筑設計標準。目前，我市綠色建筑示范面積累計申報已超過50萬平方米。其中由朗詩集團建設的長興布魯克被動房示范項目獲得了建設部最高的三星級綠色建筑設計標識。去年通過市建設局節能評估審查的綠色建筑總面積就達60萬平方米。

　　據了解，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，符合節能、節水、節地、節材和減少污染、保護環境的要求，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染物排放，為人們提供健康、適用和高效的使用空間與自然和諧共生的建筑。作為全國首個地市級生態文明先行示范區，我市全面開展了綠色城市建設。市建設局相關負責人介紹，“十三五”期間，我市新建居住建筑全面執行節能率75%的設計標準;在全面強制執行一星級綠色建筑的基礎上，國家機關辦公建筑、政府投資的或以政府投資為主的其他公共建筑將按照二星級綠色建筑標準設計。目前，在市北分區建設中，已全面貫徹綠色建筑、智慧城市等理念，高起點、高質量的完成總建筑面積達20萬平方，總投資近20億的浙北醫學中心工程綠色建筑設計。同時，將綠色建筑與海綿城市建設緊密結合，萬達廣場、祥生悅山湖花園等項目均將按綠色建筑和海綿城市技術要求，配建雨水儲蓄和利用設施。

　　記者在采訪中了解到，我市還以新型建筑工業化為載體，全面推動綠色經濟發展。去年我市確定了7個新型建筑工業化項目，總建筑面積約9.8萬平方米，總工程造價46260萬元。共有3個建筑工業化生產基地，總占地面積1715畝，總投資額45億元。另一方面，我市啟動了市建筑渣土循環利用中心建設，以建筑垃圾資源化利用為平臺，全面打造綠色循環經濟。“隨著《浙江省綠色建筑條例》的出臺，我市的綠色建筑發展將進一步走上軌道，我們將結合條例的貫徹實施，有序推動我市綠建事業發展�！笔薪ㄔO局相關負責人說，今年是我市綠色建筑法制化發展元年，將在示范工程和特色亮點上下功夫，打造一批有代表性的綠建項目。太湖濱湖小學、湖東小學、浙北醫學中心等項目均按綠色二星級標準建設，并取得相應設計運行標識。同時，結合新標準嚴格執行推進，確保新建項目全部按照《民用建筑綠色設計標準》的相關要求落到實處，新開工民用項目綠色建筑覆蓋面達到100%。此外，在市級建設項目評優評獎活動中，將把獲得綠色建筑標識作為民用房屋建筑項目入選的重要條件。

　　筑綠屋、謀發展浙江走在前列

　　在《條例》中，綠色建筑定義為“在建筑全壽命周期內，符合節能、節水、節地、節材和減少污染、保護環境要求，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的民用建筑�！本G色建筑按技術應用水平，由低到高劃分為一星、二星、三星3個等級。

　　位于杭州濱江區的杭州低碳科技館是一座以倡導綠色生活為使命的公共建筑。這是中國第一座獲得國家綠色三星認證的科技館，也是浙江綠色建筑的示范建筑之一。

　　為保證參觀者的舒適，科技館在設計之初，就有意設置了通風廊道，引導自然通風，同時墻體采用“三明治”保溫結構，玻璃幕墻也是保溫隔熱的中空玻璃，最大限度減少空調能耗。空調系統因為無需冷卻塔，每天可節水193噸。比如采光，這里安裝了40多套采集自然光照明的導光筒，全年節電近2萬千瓦時。再比如用水，館外的人工濕地景觀，也是收集雨水的水質處理池，這里的水用于景觀、綠化和沖廁。

　　經測算，相對于傳統建筑，目前綠色建筑平均節能率達65%，而建造成本只增加1%左右，還能改善建筑的健康性和舒適性。同時，發展綠色建筑可以減少二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物等排放，而且節約使用成本。有人算過一筆賬：以一棟建筑使用壽命50年計算，一套100平方米的住宅，長期使用的能源費用可以節約4.5萬元至9.2萬元。

　　但是綠色建筑的理念，不只體現在建筑物上�！斑@是貫穿建筑全壽命周期的，從規劃設計一直到建設、使用，直至最后的拆除�！焙贾莸吞伎萍拣^館長吉京杭說。

　　截至目前，我省已累計實施綠色建筑5782項，建筑面積2.7億平方米，約占全國綠色建筑實施總量的20%，我省綠色建筑發展水平和規模處于全國領先位置。

　　保民生、促環�！稐l例》亮點不少

　　《條例》從綠色建筑的規劃與建設、運營與改造、技術與應用、引導與激勵等方面作出規定。

　　《條例》中的一大民生亮點，是建立全裝修成品住宅推廣機制�！稐l例》明確，新建保障性住房應當按照全裝修成品住房的要求進行建設，并鼓勵其他居住建筑按照全裝修成品住房的要求進行建設，推行以菜單式裝修等方式一次裝修到位，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。

　　亮點之二是建立了分類遞進與分區遞進相結合的綠色建筑實施機制。一方面，《條例》明確了全省城鎮建設用地范圍內新建民用建筑，普遍執行一星級綠色建筑強制性標準，又對其中的國家機關辦公建筑和政府投資或者以政府投資為主的其他公共建筑，提出執行二星級綠色建筑強制性標準的要求。另一方面，堅持綠色建筑發展水平與經濟發展水平相適應的原則，授權市、縣政府通過編制綠色建筑專項規劃確定符合本地經濟發展水平的綠色建筑技術等級。

　　“按照強制性標準推進，浙江是全國首個這樣做的省份�！笔〗ㄔO廳有關負責人說。

　　亮點之三是建立了既有建筑能耗監管與改造制度。目前，我省已初步建成了浙江省國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監管平臺，實現了556幢大型公共建筑能耗分項計量和實時上傳，還組織浙江大學等7所高校開展了國家節約型校園用能監管平臺建設。

　　根據《條例》，省經信等有關部門已制定公共建筑能耗限額標準，并向社會公布。同時，縣級以上政府的能源監察機構，還將重點對國家機關辦公建筑和總建筑面積一萬平方米以上的其他公共建筑能耗限額執行情況進行節能監察。對超過能耗限額標準的公共建筑實行懲罰性電價政策，實現利用價格杠桿推動既有高耗能公共建筑進行綠色改造的目的。

　　亮點之四是《條例》規定了一批扶持綠色建筑發展的激勵政策：包括因采用墻體保溫技術增加的建筑面積，不計入容積率核算和不動產登記的建筑面積;利用太陽能、淺層地熱能、空氣能的建設單位，可按照國家和省有關規定申請項目資金補助;居住建筑采用地源熱泵技術供暖制冷的，供暖制冷系統用電可執行居民峰谷分時電價。特別值得一提的是，《條例》規定，使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，公積金貸款額度最高可上浮20%。

　　新引擎、綠動能促建筑業轉型升級

　　建筑業是我省支柱產業之一，增加值已占全省GDP的6.1%，對地方財政貢獻率已達12%。

　　在歐美國家紛紛將綠色建筑作為新一輪科技創新主要方向的大背景下，浙江發展綠色建筑，有利于推動相關傳統產業技術升級與產品更新換代，引領新能源、新材料、節能環保等戰略性新興產業發展，進而拉動有效投資，促進我省經濟轉型升級以及建筑業向更高水平發展。

　　《條例》要求推進新型建筑工業化發展�！叭�省總的目標是，到‘十三五’末實現裝配式建筑占新建建筑比例達到30%，住宅全裝修的實施范圍要逐年擴大，到‘十三五’末全省城鎮新建多、高層住宅基本實現全裝修�！笔〗ㄔO廳負責人說。

　　“高品質的建筑也會帶動建材生產方式的轉型升級�！笔〗ㄔO廳有關負責人說，綠色建筑不僅指建筑過程，還強調建筑“全壽命周期”內的管理、運營，這之中還會延伸出許多新型的服務業，其產業鏈也會拉長。