小區裝修管理規定(二)

、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。

㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午:至:，下午:至:。雙休日、節假日為上午:至:，下午:至:不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規則

、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。

、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。

、裝修人員攜物出小區，需到安全保衛部辦理《放行條》。

、施工時不得占用公場地和損壞公設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公墻壁、樓梯及環境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。

、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

、進入小區運送材料的車輛，應遵守《小區車輛管理規定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統一運出小區。

、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

、空調的安裝，必須按物業的統一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調孔，經申請由物業公司統一安排施工，費用業主承擔。

、裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監理、驗收

、裝修期間物業公司有權對施工現場工作進度以及公設施情況執行監督管理。

、裝修施工許可證需貼示于裝修物業的戶門上，以便檢查，一戶一證。

、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內進行，裝修材料需放在裝修戶室內，不得占用走廊、通道或其它公地方。

、物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發現證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數每天追交元的違約金。

、物業公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業公司有權采取限制供應措施，

并按建設部的規定向相關行政管理部門報告，直至取消企業在物管區域內的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負。

、裝飾、裝修完畢，施工企業和業主向物業管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除元/證。

、裝修完畢，從裝修企業保證金中視情況扣除-元，用于維修裝修期間造成的公部位的損壞。

三、裝飾裝修責任

、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業主）應負責修復和賠償。

、裝飾裝修前發現上述問題，由物業公司或裝修人聘請專業維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。，