某礦務集團住房公積金管理辦法(五)

某礦務集團住房公積金管理辦法
（二）購買經濟實用住房、集資建房的，最高貸款比例不得超過全部房款的%，貸款額度不得超過萬元；
（三）購買二手房、公有住房的，房齡在以下平方米以上的非頂層，最高貸款比例為評估價的%，貸款額度不得超過萬元；
（四）建造、翻建、大修、裝修自住房的貸款比例不得超過總費用的%，貸款額度不得超過萬元；
（五）購買公有住房房款在萬元（包括萬元）以下不予貸款。
三十六條借款人最長貸款期限不得超過，且不得超過所購住房的剩余使用限。具體貸款期限，由住房基金管理中心根據借款人工作限確定。男性借款人還款齡不得超過歲，女性借款人還款齡原則上不得超過歲。借款人二次購買住房且按期還清首次住房公積金貸款的，可以再次申請住房公積金貸款。貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執
行。
三十七條借款人申請貸款應當提供下列資料：
（一）借款人和配偶的居民身份證、戶口簿或合法有效居留證件原件及復印件；
（二）借款人和配偶的單位出據的工資收入證明；
（三）合法有效的購買住房合同或房地產買賣契約或房地產權證及評估證明原件及復印件；
（四）購買住房首付款證明原件及復印件；建造、翻建、大修自住房的須提供城鎮規劃，房產行政管理部門的批準文件原件及復印件；
（五）住房基金管理中心要求提供的其他資料。
三十八條貸款按以下程序辦理：
（一）借款人持規定的資料，到住房基金管理中心、受托銀行領取貸款申請書；借款人按要求如實填表、蓋章；借款人及配偶所在的單位要如實提供本人的工資收入證明；
（二）借款人持貸款申請書及相關資料到住房基金管理中心辦理審批手續；住房基金管理中心受理借款人的申請后，應當按規定審查核定借款人申請貸款的資格、資信等情況，在資料齊全，手續完備的情況下，當場辦結。如遇特殊情況，經研究后于個工作日內予以答復；
（三）借款人可持已審批的貸款申請書及相關資料到受托銀行辦理借款手續，到保險公司辦理擔保手續；借款人持以上相關資料，到市房管局產權監理處辦理抵押登記和房屋他項權證；
（四）借款人將擔保借款合同、抵押合同、房屋他項權證及相關資料，再到受委托銀行辦理劃款手續，將款項劃轉至售房人的帳戶；購二手房貸款的，由銀行轉發給借款人；
（五）借款人還清全部貸款本息后，憑受委托銀行出具的本息結算書，到市房管局產權監理處辦理房產抵押注銷登記手續。
三十九條貸款擔保
借款人與擔保公司簽定擔保抵押合同，須以擔保公司認可的房屋作為抵押物。借款人必須遵守擔保借款合同、抵押合同約定、至還清全部貸款本息為止。借款人違反擔保借款合同、抵押合同的，受委托銀行和擔保公司有權依照有關法律、法規對借款人追究違約責任。在辦理貸款過程中所發生的抵押、評估費用由借款人承擔。
四十條貸款的償還
（一）借款人可選擇的還款的方式有：等額本息等額本金兩種辦法；
（二）借款人應當按借款合同約定的還款日，提前將應還款本息存入“還款賬戶”，受委托銀行每月按期從借款人“還款賬戶”中扣收； ，