陽泉房價預測,陽泉未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來陽泉房價會上漲嗎？陽泉房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

陽泉市，山西省轄地級市，據吉屋網的房價數據顯示，2018年1月陽泉新房房價4913元/平米，二手房房價3482元/平米;2018年11月陽泉新房房價4392元/平米，二手房房價3791元/平米。

從下圖陽泉的房價走勢，我們可以看出這一年里，陽泉的二手房的價格依舊低于新房價格，因為價格相對較低，所以入手的人才會多了一些，價格才有了些許上漲。而新房的價格則跌了將近500元，可見，新房市場不容樂觀。

總體來看，2018-年陽泉的房價一直是比較低迷的。

2020年陽泉房價是漲是跌？

小編預測2020年陽泉房價依舊不會出現暴漲暴跌的情況，預估明年上半年新房價格會有所回暖，二手房價格會繼續走高，下半年后又會有所下跌。整體呈現俯臥撐式的走勢情況。保守價格將依舊保持在4-5千的區間。之所以給出這樣的預測，是因為目前陽泉依舊屬于五線城市，整體經濟情況還有待改善，據陽泉市政府的公開數據顯示，2018年陽泉市受經濟下行壓力增大，網絡消費分流等因素的影響，陽泉市限額以上企業銷售形勢不容樂觀。1?10月，全市限額以上社會消費品零售額實現51.33億元，比上年同期下降1.9 %，累計增速創今年以來最低水平。

未來三年房價趨勢

目前，一二線城市房價呈現“量價齊跌”的態勢，甚至部分一線城市房地產成交量跌去一半，二線城市成交量也出現了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉弱。這讓開發商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經到頭了。

開發商債務現在集中到期，也貫穿在未來三年里面。在二手房方面，房產中介要么開始關門，要么降薪求存，很多城市房東降價10%-20%拋售，但始終賣不出去。

第一，一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩步下跌的途徑，去投機化。

而三四線城市房地產去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對于產業結構單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現大跌。

第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。

第三，未來三年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產長效機制分流。房地產投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。