河北房價預測,河北未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來河北房價會上漲嗎？河北房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

河北是一個厚重的北方省。

1.短期看政策，這個其實非常好理解，比如為什么從去年八九月份一直到現在，一二線城市的房產進入了一個非常尷尬的處境呢？因為各地紛紛出臺了政策，限售，限購，限貸，能限制的幾乎全限制了。

2.中期看土地，房子既然是商品，那么覺得商品價格的根本因素，就是供求關系。房地產建設具有非常顯著的周期性，開放商從地方政府手中拿到地，哪怕立馬就開始開工建設，最快也要兩年多后才能開盤。過去十年間，重慶之所以能夠長期保持房價穩定，最重要的原因就是每年的土地供應都實行供略大于求的策略，從而平抑了房價的過快上漲。

河北淳樸的農村。

3.長期看人口，為什么東北近些年房價始終沒有像全國主要城市那樣迅速上漲？因為東北的人口，尤其是青壯年人口，一直都呈現下滑狀態。而這些人口最終去了哪里呢？去了北上廣，去了沿海發達省市，從而進一步助長了這些地區的房價上漲。

為什么說河北的房價，基本看不到下降的可能性呢？不妨就從上述的三大決定房價的因素政策、土地、人口來看一看：

首先說人口，其實關于河北的人口，新生人口數量較多。其中，山東和河北兩省，更是受地方傳統文化習俗影響，生育意愿常年居于全國各省前列。

河北未來人口仍將持續上升，并未看到人口下降的征兆。那么從決定河北房價長期的因素人口來看，河北的房價就不具備下降的基本面。

北京城市總體規劃（2016年-2035年）

在政策上，河北未來的發展方向和趨勢是什么呢？是“京津冀一體化”策略。明眼人都知道，河北未來能不能發展好，能發展到什么程度，從來都不取決與河北本身，而取決于北京，這點首先要心知肚明，不然這話題就沒法聊下去了。主：雄安新區、保定、廊坊、唐山、滄州。次：秦皇島、承德、張家口、石家莊、衡水、邢臺、邯鄲

上面列出的“主”，即是未來十到二十年，能夠從京津冀一體化中受益最大的幾個河北地級市。而以石家莊為界，往南的河北的確距離北京距離過遠，北京也是心有余而力不足。

雖然無論地方也好，開放商也好，還是房地產從業者也罷，沒一個人希望河北的房價下跌。那么未來河北的房價走勢，能夠保持緩慢上漲就已經是萬幸。奢望河北房價出現明顯下降，的確應該早早斷了這個念頭。