長沙房價預測,長沙未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來長沙房價會上漲嗎？長沙房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

一、長沙未來房價是漲是跌

長沙是一個幸福感非常高的城市，房價不高，物價也不貴，生活十分滋潤。對于房價這個話題，是每個人茶余飯后必談的，在中央堅決貫徹“房住不炒”的政策實施后，長沙一如既往地積極響應中央的指揮，堅決執行，絕不放松，最終成為了屈指可數的將此政策落了地的城市。

影響房價的主要因素是城市人口凈增量和土地供應量。我們從上圖可以看出，長沙樓市長期看好，因為長沙的人口增量能夠排到全國前十，新增常住人口總量大，高達23.66萬人，人口增長比上海、江蘇等城市都多。

現在人才引進競爭很激烈，長沙低房價或許能夠成為一種競爭優勢，會吸引很多人前來買房就業。長沙經濟情況蠻好的，經濟規模名列前茅，2018年，居民可支配收入達到50792元，處于一二線城市中高位置。不會，長沙雖然很安逸，房價也低，消費力不錯，但原材料和生產資源相當匱乏，這是一個蠻現實的問題。

未來長沙的房價將會漲中有跌，跌中有漲的情況，是長沙市政府想達到的穩定局面，基本上浮動不會太大。在“房子是用來住的而不是用來炒的”已成為社會共識的背景下，各地因城施策的調控將有助于房地產市場持續平穩健康發展。未來，中國房地產市場不會出現大起大落，保持平穩有序將是大概率事件。下階段房地產市場穩地價、穩房價、穩預期是能做到的，房地產投資不會出現大起大落。

二、長沙房價會不會跌

中原地產數據顯示，相比去年同期，今年上半年房企整體銷售金額漲幅放緩明顯，多數房企銷售業績平穩運行，多家龍頭房企銷售金額出現負增長，銷售額分化進一步加大。隨著龍頭房企銷售額增速放緩，將逐漸出現中型房企競爭的局面。

長沙樓市調控真的蠻嚴厲的，其他城市因地制宜，樓市調控稍微放寬的時候，長沙卻調控加碼升級。最近，長沙購買二套房契稅增加到4%來征收，增加了買房成本，之前比例只有1%或2%。之前，長沙買房限售由3年升級到4年。

限購政策沒有任何調整和放松，二手房價已連跌10個月。長沙房價是真的墊底了，低房價已經成為長沙的印象，同樣的價格你在廣州只能買老破舊，而在長沙就能夠買到很舒適漂亮的新房。長沙樓市調控的嚴厲程度至今都沒有放開，房價一直在低水平徘徊，這利好剛需買房，但是對于投資客而言，他們會選擇避而遠之。