長沙房價2018會大漲嗎?
長沙房價難跌了,畢竟差不多的武漢已經都均價上萬多了,長沙本身房價起點低,目前看來,長沙房價或許會維持在低水平,想要買房的人可及時關注。
近年來長沙房價平穩的原因
作為中部省會城市,近年長沙房價處于洼地,原因主要有以下幾個方面:
1、近年來,長沙土地供應量大,明顯高于同等城市,導致樓盤數量增多,競爭激烈,供大于求,樓價當然沒有這么容易上去,遇到風吹草動,房價易向下走。
2、長沙的消費以飲食為主,不太愛存錢,錢都花在吃喝玩樂上,導致長沙有很多KTV等消費場所。有數據表明,長沙人均收入6萬多,5萬以上用于消費。
3、長沙人不缺房子住,私營經濟不發達,收入水平低,主要是國企和傳統企業,比如:工程機械等。長沙的單位房隨處可見。有購買力的都有單位房,死死壓住了市場需求,單位建房分房制度麻痹了長沙人的房產投資意識。
長沙房產投資概念與板塊建議
決定房價漲幅程度的原因有兩個:一、政府的規劃定位,二、投資者的概念選擇,無論是“一江兩岸”的城市規劃,還是2020年的宏偉目標,特別是湘江新區的成立,成為新的增長極。個人認為:湖南省政府和長沙政府進行了交叉發展,政策側重點和導向明顯不同,目前形成了幾個投資熱點,覺得濱江新城潛力大,是長沙打造的新區和地標,對面是北城三角洲,都長沙未來的地標。
梅溪湖板塊是濱江新城的延續,是短期投資的好選擇,是政府的發展方向。相對于深圳和廣州而言,這個是漫長的過程,政策的穩定性需要考慮。就目前的投資價值而言,在外界的關注和投資下,長沙房價第四季度中,每月不低于4%的漲幅。目前長沙房子差不多是0.5-0.7萬,新城房子0.7-0.9萬,梅溪湖和濱江沿線1.2-1.4萬。17年之際,長沙老房0.8-0.9萬。
以上就是2018年長沙房價預測分析,想要買房的小伙伴要注意了,希望對大家有所幫助。
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