2018潮州房價走勢最新消息 :2018年潮州房價是漲還是跌?
據2018房價走勢最新消息,2018年房價預計是漲,不會跌。
原因之一是連續兩年土地-30%的增長,主要城市實際供應量都在下降。新常態下提到的最強烈的一個口號就是供給側改革,房地產供給側改革本來應該是人往哪去,土地往哪供,但這幾年我們恰恰做反了,人越往大、中城市去,大、中城市越不給力。土地短缺其中一個原因是土地錯配造成的。較后導致的結果是兩年之內土地供應短缺,然后房價開始漲。
原因之二是發達地區,不管你供不供給土地,它的人流集中度還是提高的,因為它占有更多醫療、教育等資源。這兩類是今年房價上漲的主導,而目前,人群涌入發達地區的大趨勢短期內是不會變的,即使這兩年不斷有人喊著逃離北上廣的口號,但比起逃離的人群,涌入的人群依然是占有壓倒性的優勢。
2018房價走勢最新消息 :2018年房價是漲還是跌?
經過十多年的樓市教育,尤其是2016年下半年到2017年初房價普遍上漲,人們已經形成這樣的共識,樓市短期震蕩,長期看漲。就如任志強一直預測的那樣,相信他房價會上漲的人并早早購房的人早就成為了富翁。
房價不會長期下跌,這是十多年的教訓所形成的共識,目前這種共識還沒有崩塌的趨勢,在三五年內扭轉這樣的觀念是不可能的,因此,2018年樓市樓市下跌的可能性不大。
比起黃金、股票、收藏、外匯、債券等高風險的投資方式,以及把錢放在銀行任由其貶值的行為,大部分人還是更樂意把錢投入到房地產市場里面。房價虛高太厲害,早晚要崩盤、暴跌?這種聽上去很具有說服力的話早就有人開始說了,但是聽信的了熱恐怕早就悔得腸子都青了吧?投資房產收益高而風險小,多年來屢試不爽。
因此利益的誘惑也引來了一群投機的炒房客,假如轉手出賣兩套房子就能賺到別人辛苦工作幾十年的錢,相信幾乎沒有人能忍受這樣的誘惑。
當然,炒房客也并非全能,為了房產市場的健康發展,政府也會出臺各種調控政策引導市場發展。2017年政府的調控力度加大,樓市也逐漸冷靜了一段時間,不會過分上升。2018年預計也在政府的調控下運行,因此,2018年的房價不會有明顯下跌,但也不會有太大幅度的上升。
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