廣安房價預測,廣安未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來廣安房價會上漲嗎？廣安房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

三四線城市房價究竟靠什么動力上漲，中科院認為有三點：

1、外溢資本的流入

2、棚改貨幣化

3、返鄉置業及本地需求（城市化進程）

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三四線房價上漲動力🍊

外溢資本的流入

根據鏈家研究院年度市場報告《2018年房地產市場和行業展望》指出，2018年三四線城市市場繁榮的原因是一二線調控溢出效應所致，2018年三四線城市有超過4成的資金來源于一二線城市，有一二線城市的熱錢涌入，自然間接推漲了房價。但隨著調控逐步從一二線蔓延到三四線城市之后再加上信貸的全國性收緊，純投資雖然呈現淡出跡象，但三四線城市的房價上漲的勢頭已經起來，即使房價下降也需要一定的過程。所以2019下半年三四線城市的房價上漲動力還不是強弩之末，還有一定的可上漲的內部空間。

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三四線房價上漲動力

棚改貨幣化

棚改貨幣化，這是用來評判三四線城市火爆能持續多久的標準，也是釋放購房需求最直接的手段了。但去庫存的動作不可能無限持續下去，2018年全年棚改完成了609萬套，不少地區都已經超前完成了去庫存的目標，吉林省在2017年就透漏已經實現了3年庫存2年完成的目標，而山東省2018年也曾表示現房庫存規模降至2014年以來最低水平。大部分城市去庫存的高峰主要集中在2018年，2019上半年已經開始逐漸回落。隨著棚改貨幣化安置的逐漸淡出，三四線房價上漲的動力會有所削弱，但也不是完全退潮，仍會推動著房價小幅度穩定上揚。

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三四線房價上漲動力🍓

返鄉置業需求

那么驅動三四線房價上漲的因素，就只有本地需求和返鄉置業的需求了。那么返鄉置業的比例占比高嗎？在安居客發布的《2018-返鄉置業報告》中顯示，59%的大城市受訪人群有返鄉置業的意愿。這其中80%的人群來自三、四線城市，近7成在一、二線城市工作。對于這些人來說，不足以消費一二線城市的房價，但卻有能力消費三四線城市的房價，在全民買房的時代，三四線城市的房子成為他們的首選，所以每年春節就是三四線城市房企的銷售高峰，預計2020年春節期間，返鄉置業潮還將推動三四線樓市上漲一個階梯。

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“洞見未來，以產興城”，從荷蘭埃因霍溫的設計智慧港到成都城南的金融科技區，城勢發展的未來一再證明－－產城要融合、產業才能興城。一座城市具備完整的產業鏈條，對經濟、人口、城市建設的拉動能力不言而喻。至于廣安前鋒區，當“一軸、三帶、五片”的區域規劃逐步落位，8年歷練累計完成投資136.14億元，14.25平方公里建成面積，112戶入駐企業，裝備制造、輕紡織等產業發展集群躍然成真，區域前景不言而喻，廣安未來發展重心之勢越趨顯著。