德陽房價預測,德陽未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來德陽房價會上漲嗎？德陽房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

由于中國房價泡沫嚴重，此泡沫必然破裂，房價必有一大跌，或將在開始；左右或更早，由于購房年輕人口大幅減少，此時中國經濟增速已大為下跌，中國房地產將如日本一樣跌入底部。

一、市場供過于求局面將在很長一段時間內延續。很多城市將會出現零成交的情況，相對應的是市場供應量大幅放大。上海全市最新的二手房掛牌數據，住宅出售套數已經快速逼近13萬套，高達127958套。一手房方面，由于成交持續低迷，供應量也呈增加態勢。供應量大幅增加所產生的直接結果是商品房嚴重供過于求，這樣，房價大跌將是必然。

二、本輪調控，國家的核心目標就是痛擊高房價，在如此密集的調控之下，盡管各地成交銳減，可房價卻逆市上行。這樣，國家繼續出臺從嚴的調控政策將是必然選擇。除了房產稅必出之外，持續的加息、上調開發商項目資本金等政策。故此，筆者以為，國家從嚴調控房地產，必將令開發商、投機（投資）客的幻想徹底破滅。降價促銷、割肉出逃將是他們的必然選擇。

三、在恒大、萬科等房企帶動之下，市場已經出現降價潮。去年的時候，恒大率先在全國降價，降價幅度為15%。近來，萬科等領軍開發商在上海已推動了一波大幅降價風潮，大部分樓盤的開盤價較預期售價下跌了兩成。這樣，在大型開發商降價帶動之下，各個開發商必將跟進。與此同時，尚未解套的二手房投機（投資）客也將選擇割肉出逃。這樣，房價大跌態勢將在全國尤其是一線城市蔓延。

綜上，筆者以為，-2020年，中國房價必將出現大跌，部分區域的部分樓盤或將出現50%以上的跌幅。同樣，二手房市場也必將出現至少30%以上的跌幅，部分炒房者或將降價50%以期快速出逃。