長沙二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，長沙二手房交易流程是怎么樣的，長沙二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在長沙購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于長沙二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規定。

(住宅、非住宅)

一、網上簽約須提交資料

1、填寫長沙市二手房交易網上簽約信息表;

2、提供房屋所有權證(原件);

3、買賣雙方身份證，結婚證或戶口本等證件(驗原件收復印件);

4、買賣雙方自備銀行活期存折;

5、如是授權委托的，須提供委托公證書原件、受托人身份證(驗原件收復印件)、委托人身份證復印件;

6、如是經濟適用房貨幣補貼憑證購房的客戶，請提供有效憑證原件。

二、資金監管

1、認真填寫長沙市二手房交易資金監管信息登記確認表;

2、將合同中約定的房屋成交全房款存入中信銀行資金監管專戶。

三、產權過戶須提交的資料

1、網上簽約所需資料;

2、填寫長沙市房屋轉移登記(詢問)申請表;

3、提交電子簽約合同;

4、受讓方是外地戶口的，需提供流動人口婚育證明。

四、收費標準(2010年按財稅【2009】157號、湘價函【2009】66號文件規定繳交)

(一)住宅

1、契稅　　1%

2、綜合稅　1.88%

3、手續費　6元/平方米

4、登記費　80元/套(經適房、貨補購房40元/套)

5、成果利用費40元/套