東營二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，東營二手房交易流程是怎么樣的，東營二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在東營購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于東營二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規定。

稅費參考如下：

查檔20元

公證費成交價0.3%

營業稅：成交價5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

個人所得稅：成交價1%

1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

契稅：

1、成交價1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價3%，(144平米以上含144平米)

土地收益金：

成交價0.5%，房改房征收。

土地增值稅：

1、成交價1%，住宅免征。

2、非住宅，全征(無年限制)、“增值額”30%征收。

印花稅：成交價0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。

轉讓手續費：

1、面積2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。

2、面積6元/平方米，商品房。

3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。