淄博二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，淄博二手房交易流程是怎么樣的，淄博二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在淄博購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于淄博二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規定。

淄博二手房的出售流程是什么

1、確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。只需到開發商處領取并填寫就行了。

2、必備材料之測繪圖（表），開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；

3、領取相關文件，集齊必要的申請文件，包括購房、房屋結算單、合同大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。繳納公共維修、契稅，基金這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

4、提交申請材料，按照規定時間領取房產證，在提交辦理申請后，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產證。

淄博二手房出售流程是什么？淄博二手房的交易時需要哪些材料

淄博二手房的交易時需要哪些材料

1、蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；房屋登記表、測繪表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；

2、契稅完稅或減免稅憑證；房屋共有的提交共有協議；購房者身份證明（復印件核對原件）；銀行的提前還貸證明。