泉州二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，泉州二手房交易流程是怎么樣的，泉州二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在泉州購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于泉州二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規定。

泉州二手房的交易流程是什么？

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如:水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行后查驗。

7、滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣),有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

泉州二手房的交易時需要哪些材料?

1、私房轉移登記需提交的資料

①房屋所有權證書;

②買賣合同(原件);

③雙方當事人身份證原件及復印件;

④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注:、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

2、辦事程序流程示意圖: 收件窗口領表??收件窗口交件??契稅、收費窗口交稅費??發證窗口驗件、領證

3、領取房產證需攜帶證件

已交稅費的發票;個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;收件清單。

領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委托或公證書。出賣房屋的單位和個人，必須持有房屋所有權證和其他有關證件。房屋開發經營企業出賣商品房，必須持有工商行政管理機關核發的營業執照。