南通買房限購政策,外地人和本地人在南通買房條件及限購政策

一、南通限購嗎

南通限購嗎？南通作為三線城市，整體的樓市調控似乎離得比較“遙遠”，目前來說，是沒有進行限購的，但是也不能保證近幾年不會出現限購政策。

如今的樓市正是處于水深火熱之中，炒房的行為始終不斷，政府出臺限購政策的目的是給樓市降溫，防止房價一再走高，同時，也為了真正有需要的人，能夠有一個溫暖的家。

雖然南通目前沒有發布限購政策，但是對于買房來說，還是有些需要遵守的規定的。尤其是房產稅，此前，政府調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征收營業稅。

地稅部門核心對定價超過周邊房價20%以上或利潤過高的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加強對存量住房的稅收征管，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞，逐步提高存量房網上交易備案的比例。

二、南通限購政策2019

目前，南通限購政策2019是不存在的，但是，對于外地人想要在南通買房，還是有需要滿足一定的條件的。

1、首先能夠提供在連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術產業開發區范圍內限購1套住房（所稱住房均含新建商品住房和二手住房）。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內向其售房。

3、對于無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。

4、外地人要購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30％；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于40％；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

三、南通哪個區域適合買房

1、老城區

老城區比較適合投資，城市中心區房價的平均漲幅要遠超其他遠郊區域，也能夠實現更堅挺的穩漲，擁有更加穩定的資產保值能力，也是在房價回調時，最抗風險，受影響最小的區域。

資源優勢：三甲醫院4家，有大量優質的幼兒園，中小學（本部），高中。著名的學區有二附十二中，三中城中。

2、中央商務區（新城區）

中央商務區一切都是新的，是南通城市化最完善的地方，高樓林立，現代化氣息濃郁。擁有最為現代化的城市綜合體。商業配套是南通最好

新城區的人口結構，根據其產業，大致分為，行政機構引入的公務員，南通大學引入的人才資源，CBD寫字樓引入的社會白領。同時四通八達的高架也造就了新城區的交通便利。

3、開發區

開發區保留了完整的工業面貌，包括了南通市所有的納稅大戶，例如中天科技、羅萊家紡、東麗、帝人還有許多日資企業，并且思德福國際學校、航運學院、體成衛校、工貿學院和師范學校，構建了持續流入的人口和潛在的常駐人口。

4、通州區

通州區兩大產業，一個是通州灣，另一個就是新機場。

通州區房價一躍而起，大牌林立，數的上名號的如：中南萬科大都會、融創玉蘭公館、富力院士廷、中南君悅府、中梁首府，恒大悅瓏灣、碧桂園天璽灣幾乎國內的一線房企全部扎堆通州。