濟南買房條件
1、能提供在濟南繳存了滿一年的社;蛘呒{稅證明;
2、有著不低于擬購房屋房款30%的首付款;
3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力;
4、信用記錄良好;
5、能夠提供購房的合同或者協議;
6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;
7、具有完全民事行為。
8、貸款行要求的其他條件。
限購政策
限購區域:歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區
本地戶籍:
最新限購政策:本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的,申請住房貸款均視為第二套住房貸款,首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年,公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
總結:本地戶籍無房家庭,限購兩套,第一套首付30%,第二套首付60%
外地戶籍:
最新限購政策:非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%,商業按揭貸款最長年限縮短至25年,同時,濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。
總結:2年連續社保,外地戶籍無房家庭,限購一套,第一套首付60%
本科生以上學歷者:
最新限購政策:我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者,與用人單位簽定正式用工合同,且連續繳納社保滿半年以上,可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才,可由市人才工作領導小組辦公室出具證明,享有本地常住戶口居民同等購房政策。
總結:本科學歷以上無房,半年連續社保,首套房首付30%
限售政策:限購區域內自本通知施行之日起購買的住房,須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。
注意:在濟南購房,如果夫妻雙方都繳納公積金,公積金貸款高額度是60萬元,如果夫妻雙方只有一方有公積金的,那么公積金高可以貸款30萬元。
根據銀行政策規定,貸款人信用要良好,如果購房者存在連續三次或者累計六次的信用不良的話,是不可以辦理公積金貸款的,同時,商業貸款的辦理也會受到影響。