濟南最新購房政策,外地人在濟南買房新政策規定【攻略】

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。那么濟南最新的限購政策有哪些？外地人在濟南買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關于濟南買房的政策，可供參考！

限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區

外地戶籍無房家庭：

最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需連續繳納滿24個月的社保。

外地戶籍本科生以上學歷者：

　最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%

　限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。

　濟南限購政策常見問題匯總：

1、父母名下有兩套房，我想買房的話算首套房嗎?我已經年滿18歲，未婚。

權威解答:算首套。買房以家庭為單位，家庭是指父母加上未成年子女，你已成年，買房算首套。

　2、剛剛網簽，還沒過戶，算不算在濟南有房?

權威解答:不論新建商品房還是二手房，如果已經辦理網簽，盡管沒過戶，都算“在濟南名下有房。

　　3、剛畢業的學生，戶口掛到了單位集體戶口，可以在濟南買房么?

權威解答:集體戶口也算本地戶口，可以在濟南買房。

　　4、名下有一套商品房，在槐蔭還有一套拆遷安置房，算兩套房嗎?

權威解答:需要通過房管局的查詢系統查驗購房人及其家庭成員住房情況，開具房屋證明，購房者名下的房子以登記及網簽的房屋套數為依據，不看房屋性質。若系統中包括這套拆遷房，則不能再在限購區域買房。

　5、我是外地的戶口，丈夫是濟南戶口。我們買房的話是按照本地人還是外地人的政策?

權威解答:依照本市戶籍居民家庭的有關規定。只要家庭成員中有一人為濟南市戶籍，即可認定為本市戶籍居民家庭。

　6、我是外地戶口，在濟南工作5年了，名下有1套公寓，想再買一套住宅，是否在限購范圍之內?

權威解答:按照目前的限購政策，只限制住宅的購買行為，公寓屬于商業項目，不在限購范圍之內，因此可以再買一套住宅。

　7、我名下一共有兩套房，其中有一套是繼承父親的房改房，不能再買了嗎?

權威解答:根據現行限購政策，已不能在限購區域買房了。

　8、我是外地戶口，剛買了一套二手房，還沒網簽，首付受影響么?

權威解答:限購政策執行前網簽的，不受影響;政策實施后網簽的，要受影響，首付需要提高至60%。

　9、濟陽縣居民算濟南戶口么?在濟南買房也要提供連續24個月的社保證明嗎?

權威解答:濟陽縣也算濟南戶口，在市區買房不需要提供社保證明。

　10、買首套房商貸可以貸多少年?公積金貸款利率是多少?

權威解答:此次限購政策中關于貸款的規定只針對二套房，首套房仍執行原有政策。

　11、濟南戶口，在外地貸款買過一套房，在濟南買房算首套還是二套?

權威解答:可以買房，但有貸款記錄，算二套，貸款首付比例要求60%。

　12、2015年買的房子還沒下來證，下證之后可以直接交易么，還是要等2年以后?

權威解答:2年限售政策針對的是4月20日及以后買房的人群，此前買房的人不受政策影響。