“未來幾年內,金華新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于金華二手房交易的一些相關知識點。包含金華二手房交易稅費、金華二手房交易流程、金華二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!
二手房屋買賣稅費
1、賣方需要繳納的二手房稅費:個人所得稅:普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。
2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%
3、營業稅及附加稅:普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%;5年或5年以上:免征;非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%;5年或5年以上:差額×5.55%。
4、買方需要繳納的二手房稅費:交易服務費:建筑面積平方米×3元,交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%、契稅:成交價或指導價(高者)×1.5%。
二手房屋買賣稅費 二手房屋買賣稅應該誰繳納
二手房屋買賣稅應該誰繳納
1、買賣房屋的稅收,國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準,各項費用應由誰承擔清晰可見,購房的承擔其自身的購房交易稅費,賣房的承擔其自身應繳納的稅費。
2、按國家相關部門規定,個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產生,而賣方就是所得者所,這以上稅費由賣方支付才是合理的。
3、稅費由誰交的問題,實際上國家有明文規定,全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的,如果賣家交稅費,那么房價可能就高一些。
4、買家交稅費,房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的,從這個角度講稅費由買家交也是合理的。