秦皇島二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，秦皇島新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于秦皇島二手房交易的一些相關知識點。包含秦皇島二手房交易稅費、秦皇島二手房交易流程、秦皇島二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

秦皇島二手房的交易流程是什么

１．向房地產相關部門咨詢，及時了解手續、費用、程序上的變化等新的信息。　確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。　確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積。保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積。

２．先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他３成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他后的1成。

３．過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

４．一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

秦皇島二手房的交易需要哪些材料

雙方需同攜帶材料：買賣雙方身份證復印件（需原件校對）；房產證（共有證）原件；房地產轉移登記申請表；《房地產買賣合同》。

各方需攜帶的材料：賣方：身份證；戶口本；房契證；結婚證（單身的需要單身證明）。買方：身份證；登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書或者房地產權證書；房屋所有權發生轉移的材料。