廈門最新購房政策,外地人在廈門買房新政策規定【攻略】

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。那么廈門最新的限購政策有哪些？外地人在廈門買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關于廈門買房的政策，可供參考！

為合理引導住房需求，遏制房價過快上漲，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展，現將有關事項通知如下：

一、對無法提供購房之日前4年內在本市逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。

二、人行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市實際，指導市場利率定價自律機制，執行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策。

三、住房公積金繳存職工在本市購買住房申請住房公積金貸款，需已連續足額繳存住房公積金滿一年。

四、嚴肅查處房地產開發企業不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價等違法違規行為。

五、嚴肅查處房地產經紀機構及從業人員發布虛假房源信息、虛標房價等違法違規行為。

限購政策到期后，全國范圍內首個對居民購房“限售”的城市廈門2018年延用原有政策。

2018年1月2日，廈門不動產登記中心熱線人員表示，廈門目前還在延用此前的限購政策，即擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭；無法提供購房之日前4年內在廈門逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。廈門戶籍成年單身（含離異）人士限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年；新購住房，需取得產權證后滿2年方可上市交易。

隨州，澎湃新聞記者致電廈門市國土資源與房產管理局咨詢“政策是否會有變動”，對方表示現在還不太清楚。

2016年8月31日，廈門市國土資源和房產管理局公告自9月5日起，廈門執行住房限購政策，有效期至2017年12月31日。9月5日重啟的限購政策對上述3種情況的居民家庭限制的是144平方米及以下的普通商品住房，并要求非戶籍居民家庭需提供購房之日前2年內連續繳納1年以上個稅或社保證明。

此后廈門在2016年10月5日，以及2017年3月24日、3月28日的升級調控，都只對實施日期進行了規定。

2016年10月5日廈門力度加大，對上述3種情況的居民家庭限制購買面積擴大到180平方米及以下，同時將非戶籍居民家庭需提供的社保要求提高到2年。

在這個政策框架下，2017年3月24日出臺新措施的首個限制，瞄準了廈門市市戶籍成年單身（含離異）人士??限購一套住房。簡而言之，廈門戶籍單身者已擁有一套房產的，將不能再購買建筑面積180平方米及以下的商品住房。

與此同時，廈門還實施了一劑“猛藥”，從2017年3月25日起，新購買的住房，需取得產權證后滿2年方可上市交易。值得一提的是，這里所指的新購買的住房將“一視同仁”，沒有面積規定。廈門也成為了全國范圍內首個對居民購房出臺“限售”政策的城市。

3天之后，廈門市國土資源與房產管理局官網又發布了多部門《關于進一步強化房地產市場調控管理的通知》，從2017年3月29日起，廈門執行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策。同時要求住房公積金繳存職工在廈門購買住房申請住房公積金貸款，需已連續足額繳存住房公積金滿一年。

據廈門市統計局網站數據，2017年1-11月房地產投資累計823.6億元，比去年同期增長15.5%。

據廈門中原研究中心統計，2017年廈門一手住宅共成交11740套，成交面積140萬平方米，同比下跌52%；成交均價35301元/平方米，同比上漲32%。從成交套數來看，廈門轄下6區中，集美成交3625套最多，思明區成交177套最少；從成交均價來看，思明區最高均價58889元/平方米，同安區最低均價28149元/平方米。